Prix immobilier à Bas-Mauco (40500)
Prix au m² et ventes réelles à Bas-Mauco, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 421 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Bas-Mauco en bref
À Bas-Mauco, une maison se vend en médiane 2 760 €/m², soit 251 820 € pour 104 m² (+45,3 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Bas-Mauco se classe 81e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 072 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bas-Mauco
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 900 | 5 |
| 2025 | 2 760 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bas-Mauco
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 198 500 € | 104 m² | 1 888 | 4 |
| Maison 5 pièces | 289 025 € | 124 m² | 2 387 | 6 |
Les DPE à Bas-Mauco
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 354 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Des Bruyeres | 85 m² · 3 p. | 650 m² | 240 641 € | 2 831 |
| août 2025 | Maison | Av De La Foret De Maucor | 96 m² · 5 p. | 1 602 m² | 280 000 € | 2 917 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Foret De Maucor | 120 m² · 5 p. | 778 m² | 263 000 € | 2 192 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Foret De Maucor | 104 m² · 4 p. | 1 072 m² | 178 000 € | 1 712 |
| janv. 2025 | Maison | Av De La Foret De Maucor | 108 m² · 5 p. | 2 292 m² | 298 050 € | 2 760 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Baraquettes | 127 m² · 5 p. | 2 014 m² | 328 000 € | 2 583 |
| sept. 2024 | Maison | Av De La Foret De Maucor | 146 m² · 5 p. | 1 600 m² | 225 950 € | 1 548 |
| août 2024 | Maison | Pla De La Grande Lande | 87 m² · 4 p. | 601 m² | 202 000 € | 2 322 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Palombes | 226 m² · 5 p. | 2 356 m² | 382 000 € | 1 690 |
| avr. 2024 | Maison | Imp De La Foret | 120 m² · 4 p. | 860 m² | 228 000 € | 1 900 |
| janv. 2023 | Maison | Av De La Foret De Maucor | 104 m² · 4 p. | 800 m² | 195 000 € | 1 875 |
| déc. 2022 | Maison | Av De La Foret De Maucor | 96 m² · 5 p. | 1 602 m² | 265 000 € | 2 760 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bas-Mauco
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bas-Mauco (maisons 2 322 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Haut-Mauco | 3,5 km | 1 930 (-17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Sever | 3,6 km | 1 595 (-31 %) | 1 763 | 355 |
| Prix immobilier Aurice | 4,1 km | 2 008 (-14 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Benquet | 4,5 km | 2 182 (-6 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Adour | 6,6 km | 2 134 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Montgaillard | 7,0 km | 1 232 (-47 %) | 1 192 | 21 |
| Prix immobilier Cauna | 7,5 km | 804 (-65 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montsoué | 8,0 km | 1 385 (-40 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bas-Mauco
- Quel est le prix au m² à Bas-Mauco (40500) ?
- Pour une maison, 2 760 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +45,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 875 et 2 760 €/m².
- Combien coûte une maison à Bas-Mauco ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bas-Mauco sur les deux dernières années publiées est de 251 820 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bas-Mauco ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bas-Mauco ?
- Maison 4 pièces : 198 500 € (104 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 289 025 € (124 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bas-Mauco est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 322 contre 2 532 €/m²). Autour : Haut-Mauco 1 930 €/m², Saint-Sever 1 595 €/m², Aurice 2 008 €/m², Benquet 2 182 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bas-Mauco : 8 août 2025.
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