Prix immobilier à Haut-Mauco (40280)
Prix au m² et ventes réelles à Haut-Mauco, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 001 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Haut-Mauco en bref
À Haut-Mauco, une maison se vend en médiane 2 427 €/m², soit 247 000 € pour 116 m² (+44,6 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Haut-Mauco se classe 142e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 510 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Haut-Mauco
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 807 | 6 |
| 2022 | 2 051 | 9 |
| 2024 | 1 679 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Haut-Mauco
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 231 000 € | 98 m² | 2 449 | 6 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 120 m² | 1 333 | 3 |
Les DPE à Haut-Mauco
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 358 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Haut-Mauco ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Haut-MaucoDernières ventes à Haut-Mauco
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All De La Fontaine | 100 m² · 4 p. | 1 800 m² | 247 000 € | 2 470 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Fontaine | 103 m² · 4 p. | 1 679 m² | 250 000 € | 2 427 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bayonne | 110 m² · 5 p. | 2 281 m² | 135 000 € | 1 227 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Roseraie | 120 m² · 5 p. | 5 570 m² | 160 000 € | 1 333 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Petepau | 94 m² · 4 p. | 3 510 m² | 135 500 € | 1 441 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Saint-Pierre-Du-Mont | 300 m² · 10 p. | 46 659 m² | 390 000 € | 1 300 |
| avr. 2024 | Maison | Chem De Palot | 134 m² · 5 p. | 11 423 m² | 391 000 € | 2 918 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Saint-Pierre-Du-Mont | 95 m² · 4 p. | 2 306 m² | 262 000 € | 2 758 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Benquet | 120 m² · 6 p. | 5 636 m² | 229 900 € | 1 916 |
| juil. 2023 | Maison | All Du Tursan | 85 m² · 4 p. | 660 m² | 215 000 € | 2 529 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Sitton | 116 m² · 4 p. | 6 626 m² | 85 000 € | 733 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Petepau | 139 m² · 7 p. | 4 248 m² | 155 340 € | 1 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Haut-Mauco
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Haut-Mauco (maisons 1 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bas-Mauco | 3,5 km | 2 322 (+20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Aurice | 4,1 km | 2 008 (+4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Benquet | 4,8 km | 2 182 (+13 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Saint-Perdon | 6,1 km | 2 132 (+10 %) | 1 974 | 149 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Mont | 6,4 km | 2 219 (+15 %) | 2 115 | 777 |
| Prix immobilier Saint-Sever | 6,8 km | 1 595 (-17 %) | 1 763 | 355 |
| Prix immobilier Le Leuy | 7,0 km | 1 540 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cauna | 7,6 km | 804 (-58 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Haut-Mauco
- Quel est le prix au m² à Haut-Mauco (40280) ?
- Pour une maison, 2 427 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +44,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 360 et 2 459 €/m².
- Combien coûte une maison à Haut-Mauco ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Haut-Mauco sur les deux dernières années publiées est de 247 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Haut-Mauco ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Haut-Mauco ?
- Maison 4 pièces : 231 000 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Haut-Mauco est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 930 contre 2 532 €/m²). Autour : Bas-Mauco 2 322 €/m², Aurice 2 008 €/m², Benquet 2 182 €/m², Saint-Perdon 2 132 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Haut-Mauco : 8 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.