Prix immobilier à Le Leuy (40250)
Prix au m² et ventes réelles à Le Leuy, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 225 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Le Leuy en bref
À Le Leuy, une maison se vend en médiane 2 023 €/m², soit 205 740 € pour 87 m². Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Le Leuy se classe 218e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Leuy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Leuy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 186 514 € | 107 m² | 1 544 | 4 |
Les DPE à Le Leuy
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le LeuyDernières ventes à Le Leuy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Pyrenees | 99 m² · 4 p. | — | 152 450 € | 1 540 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Pyrenees | 87 m² · 4 p. | 3 094 m² | 218 000 € | 2 506 |
| sept. 2025 | Maison | All De Lagrange | 82 m² · 3 p. | 2 127 m² | 216 550 € | 2 641 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Lande | 140 m² · 4 p. | 1 700 m² | 194 930 € | 1 392 |
| oct. 2023 | Maison | Paris | 115 m² · 4 p. | 5 935 m² | 178 099 € | 1 549 |
| août 2023 | Maison | All De Lagrange | 82 m² · 3 p. | 2 127 m² | 194 000 € | 2 366 |
| avr. 2023 | Maison | Marancin | 120 m² · 5 p. | 2 160 m² | 156 879 € | 1 307 |
| nov. 2022 | Maison | Av De La Lande | 100 m² · 5 p. | 1 700 m² | 65 000 € | 650 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De L Ecole | 74 m² · 3 p. | 7 724 m² | 109 000 € | 1 473 |
| juin 2022 | Maison | Rte De L Atelier | 64 m² · 3 p. | 1 500 m² | 80 000 € | 1 250 |
| mars 2022 | Maison | All De Lagrange | 73 m² · 3 p. | 1 185 m² | 135 000 € | 1 849 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Du Conte | 195 m² · 8 p. | 16 300 m² | 190 000 € | 974 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Leuy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Leuy (maisons 1 540 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cauna | 3,4 km | 804 (-48 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Aurice | 4,6 km | 2 008 (+30 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Campagne | 5,3 km | 2 102 (+36 %) | 1 326 | 46 |
| Prix immobilier Souprosse | 6,1 km | 1 611 (+5 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Meilhan | 6,6 km | 2 016 (+31 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Haut-Mauco | 7,0 km | 1 930 (+25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Perdon | 7,2 km | 2 132 (+38 %) | 1 974 | 149 |
| Prix immobilier Bas-Mauco | 8,5 km | 2 322 (+51 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Leuy
- Quel est le prix au m² à Le Leuy (40250) ?
- Pour une maison, 2 023 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 307 et 1 849 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Leuy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Leuy sur les deux dernières années publiées est de 205 740 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Leuy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Leuy ?
- Maison 4 pièces : 186 514 € (107 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Leuy est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 540 contre 2 532 €/m²). Autour : Cauna 804 €/m², Aurice 2 008 €/m², Campagne 2 102 €/m², Souprosse 1 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Leuy : 30 octobre 2025.
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