Prix immobilier à Meilhan (40400)
Prix au m² et ventes réelles à Meilhan, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 237 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Meilhan en bref
À Meilhan, une maison se vend en médiane 2 009 €/m², soit 189 000 € pour 97 m² (-15,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Meilhan se classe 124e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 446 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meilhan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 903 | 12 |
| 2022 | 1 620 | 5 |
| 2023 | 2 096 | 11 |
| 2024 | 2 386 | 8 |
| 2025 | 2 009 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Meilhan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 000 € | 63 m² | 1 875 | 5 |
| Maison 4 pièces | 184 900 € | 80 m² | 2 228 | 14 |
| Maison 5 pièces | 274 900 € | 116 m² | 2 352 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 189 000 € | 128 m² | 1 673 | 5 |
Les rues de Meilhan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Felix Robert2 673 €/m²4 ventes · 241 000 € médian
- Rue du Trouilh2 429 €/m²3 ventes · 271 500 € médian
- Rue des Pins2 104 €/m²4 ventes · 181 850 € médian
- Route du Balasson1 694 €/m²4 ventes · 125 850 € médian
- Route de la Chalosse1 365 €/m²3 ventes · 152 900 € médian
Les plus de ventes
- Route du Balasson1 694 €/m²4 ventes · 125 850 € médian
- Rue des Pins2 104 €/m²4 ventes · 181 850 € médian
- Rue Felix Robert2 673 €/m²4 ventes · 241 000 € médian
- Route de la Chalosse1 365 €/m²3 ventes · 152 900 € médian
- Rue du Trouilh2 429 €/m²3 ventes · 271 500 € médian
Les DPE à Meilhan
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pins | 88 m² · 4 p. | 1 408 m² | 176 450 € | 2 005 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Peyruc | 78 m² · 4 p. | 683 m² | 166 926 € | 2 140 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pins | 90 m² · 4 p. | 1 756 m² | 185 000 € | 2 056 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 89 m² · 4 p. | 1 080 m² | 235 320 € | 2 644 |
| août 2025 | Maison | Rue Felix Robert | 80 m² · 4 p. | 926 m² | 268 000 € | 3 350 |
| juin 2025 | Maison | Rue Felix Robert | 107 m² · 5 p. | 3 299 m² | 215 000 € | 2 009 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 128 m² · 6 p. | 6 089 m² | 150 000 € | 1 172 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Balasson | 80 m² · 3 p. | 1 484 m² | 141 372 € | 1 767 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Balasson | 81 m² · 4 p. | 1 700 m² | 100 000 € | 1 235 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Chalosse | 112 m² · 4 p. | 1 698 m² | 152 900 € | 1 365 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Garde Champetre | 113 m² · 6 p. | 190 m² | 189 000 € | 1 673 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Port D'Orion | 79 m² · 4 p. | 4 628 m² | 215 962 € | 2 734 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meilhan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meilhan (maisons 2 016 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Campagne | 4,3 km | 2 102 (+4 %) | 1 326 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Yaguen | 5,2 km | 1 544 (-23 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Carcarès-Sainte-Croix | 5,3 km | 1 270 (-37 %) | 419 | 12 |
| Prix immobilier Le Leuy | 6,6 km | 1 540 (-24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Perdon | 7,5 km | 2 132 (+6 %) | 1 974 | 149 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Oney | 7,7 km | 1 917 (-5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Souprosse | 8,6 km | 1 611 (-20 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Tartas | 8,9 km | 1 701 (-16 %) | 1 556 | 194 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meilhan
- Quel est le prix au m² à Meilhan (40400) ?
- Pour une maison, 2 009 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -15,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 515 et 2 254 €/m².
- Combien coûte une maison à Meilhan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meilhan sur les deux dernières années publiées est de 189 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meilhan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meilhan ?
- Maison 4 pièces : 184 900 € (80 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 274 900 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meilhan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Felix Robert (2 673 €/m²), Rue du Trouilh (2 429 €/m²), Rue des Pins (2 104 €/m²). Les plus accessibles : .
- Meilhan est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 016 contre 2 532 €/m²). Autour : Campagne 2 102 €/m², Saint-Yaguen 1 544 €/m², Carcarès-Sainte-Croix 1 270 €/m², Le Leuy 1 540 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meilhan : 30 octobre 2025.
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