Prix immobilier à Carcarès-Sainte-Croix (40400)
Prix au m² et ventes réelles à Carcarès-Sainte-Croix, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 533 habitants. Dernière vente connue : 25 août 2025.
Carcarès-Sainte-Croix en bref
À Carcarès-Sainte-Croix, une maison se vend en médiane 1 730 €/m², soit 233 500 € pour 94 m² (-14,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 419 €/m² (25 963 € en médiane). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Carcarès-Sainte-Croix se classe 263e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carcarès-Sainte-Croix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Carcarès-Sainte-Croix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 80 m² | 2 015 | 3 |
Les DPE à Carcarès-Sainte-Croix
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 353 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Carcarès-Sainte-CroixDernières ventes à Carcarès-Sainte-Croix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Imp Du Moulin De Ste Croix | 109 m² · 4 p. | 3 784 m² | 275 000 € | 2 523 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Carcares Sainte Croix | 80 m² · 4 p. | 17 529 m² | 75 000 € | 938 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Midouze | 138 m² · 5 p. | 24 115 m² | 415 000 € | 3 007 |
| août 2024 | Appart. | Bourdiou | 62 m² · 3 p. | 36 899 m² | 25 963 € | 419 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Sourbe | 67 m² · 4 p. | 1 870 m² | 135 000 € | 2 015 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Peyrehitte | 221 m² · 8 p. | 14 117 m² | 233 500 € | 1 057 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Carcares Sainte Croix | 93 m² · 4 p. | 15 829 m² | 234 000 € | 2 516 |
| août 2022 | Maison | Scrit | 94 m² · 5 p. | 13 105 m² | 150 000 € | 1 596 |
| déc. 2021 | Maison | Imp Du Moulin De Ste Croix | 129 m² · 4 p. | 1 824 m² | 163 870 € | 1 270 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Carcares Sainte Croix | 92 m² · 2 p. | 1 997 m² | 68 000 € | 739 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Carcares Sainte Croix | 92 m² · 2 p. | 9 069 m² | 68 000 € | 739 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De La Midouze | 95 m² · 4 p. | 1 420 m² | 82 500 € | 868 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carcarès-Sainte-Croix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carcarès-Sainte-Croix (maisons 1 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carcen-Ponson | 4,8 km | 1 676 (+32 %) | 992 | 16 |
| Prix immobilier Tartas | 4,8 km | 1 701 (+34 %) | 1 556 | 194 |
| Prix immobilier Saint-Yaguen | 5,2 km | 1 544 (+22 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Meilhan | 5,3 km | 2 016 (+59 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Souprosse | 7,8 km | 1 611 (+27 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Audon | 8,4 km | 1 680 (+32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Beylongue | 8,5 km | 2 035 (+60 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bégaar | 9,2 km | 1 939 (+53 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carcarès-Sainte-Croix
- Quel est le prix au m² à Carcarès-Sainte-Croix (40400) ?
- Pour une maison, 1 730 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 903 et 2 266 €/m².
- Combien coûte une maison à Carcarès-Sainte-Croix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carcarès-Sainte-Croix sur les deux dernières années publiées est de 233 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carcarès-Sainte-Croix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carcarès-Sainte-Croix ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Carcarès-Sainte-Croix est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 270 contre 2 532 €/m²), les appartements 86 % moins chers que (419 contre 3 038 €/m²). Autour : Carcen-Ponson 1 676 €/m², Tartas 1 701 €/m², Saint-Yaguen 1 544 €/m², Meilhan 2 016 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carcarès-Sainte-Croix : 25 août 2025.
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