Prix immobilier à Audon (40400)
Prix au m² et ventes réelles à Audon, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 409 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Audon en bref
À Audon, une maison se vend en médiane 1 680 €/m², soit 207 400 € pour 106 m² (+0,6 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Audon se classe 180e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Audon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Audon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 207 400 € | 90 m² | 2 410 | 3 |
Les DPE à Audon
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 357 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AudonDernières ventes à Audon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Bignolle | 90 m² · 4 p. | 22 764 m² | 140 500 € | 1 561 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Gouts | 150 m² · 6 p. | 8 611 m² | 252 000 € | 1 680 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Montfort | 106 m² · 5 p. | 1 202 m² | 228 000 € | 2 151 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Mourliou | 143 m² · 5 p. | 11 500 m² | 116 000 € | 811 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Prats | 82 m² · 4 p. | 22 451 m² | 207 400 € | 2 529 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Bernadia | 96 m² · 4 p. | 1 250 m² | 231 315 € | 2 410 |
| mars 2022 | Maison | Menigon | 103 m² · 5 p. | 2 602 m² | 244 400 € | 2 373 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Menaout | 88 m² · 4 p. | 1 476 m² | 163 000 € | 1 852 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Montfort | 170 m² · 4 p. | 5 078 m² | 284 000 € | 1 671 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Montfort | 270 m² · 5 p. | 1 550 m² | 222 900 € | 826 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Bernadia | 92 m² · 4 p. | 3 859 m² | 202 000 € | 2 196 |
| janv. 2021 | Maison | Che Du Pesquedou | 145 m² · 6 p. | 66 490 m² | 92 000 € | 634 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Audon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Audon (maisons 1 680 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Onard | 2,4 km | 1 475 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vicq-d'Auribat | 3,0 km | 1 400 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tartas | 4,3 km | 1 701 (+1 %) | 1 556 | 194 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Lier | 4,4 km | 1 436 (-15 %) | 2 273 | 17 |
| Prix immobilier Bégaar | 4,8 km | 1 939 (+15 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Poyanne | 5,1 km | 1 680 (0 %) | 1 387 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Geours-d'Auribat | 5,1 km | 1 424 (-15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cassen | 5,6 km | 2 015 (+20 %) | 899 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Audon
- Quel est le prix au m² à Audon (40400) ?
- Pour une maison, 1 680 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 545 et 2 196 €/m².
- Combien coûte une maison à Audon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Audon sur les deux dernières années publiées est de 207 400 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Audon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Audon ?
- Maison 4 pièces : 207 400 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Audon est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 680 contre 2 532 €/m²). Autour : Onard 1 475 €/m², Vicq-d'Auribat 1 400 €/m², Tartas 1 701 €/m², Saint-Jean-de-Lier 1 436 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Audon : 29 septembre 2025.
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