Prix immobilier à Poyanne (40380)
Prix au m² et ventes réelles à Poyanne, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 693 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Poyanne en bref
À Poyanne, une maison se vend en médiane 1 760 €/m², soit 184 765 € pour 114 m² (+232,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 387 €/m² (88 000 € en médiane). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Poyanne se classe 180e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 708 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poyanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 698 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 594 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 760 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Poyanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 184 765 € | 90 m² | 1 722 | 5 |
| Maison 5 pièces | 203 600 € | 125 m² | 1 635 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 171 200 € | 185 m² | 1 416 | 3 |
Les DPE à Poyanne
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 390 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Poyanne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PoyanneDernières ventes à Poyanne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Pacheras | 124 m² · 5 p. | 5 227 m² | 188 000 € | 1 516 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ecoliers | 125 m² · 5 p. | 863 m² | 219 200 € | 1 754 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Boulanger | 65 m² · 4 p. | 454 m² | 184 765 € | 2 843 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Toudeille | 125 m² · 5 p. | 760 m² | 220 000 € | 1 760 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Charron | 38 m² · 2 p. | 57 m² | 94 010 € | 2 474 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Toussaint | 185 m² · 7 p. | 1 703 m² | 68 478 € | 370 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Cote Rouge | 145 m² · 5 p. | 2 625 m² | 100 000 € | 690 |
| mai 2024 | Appart. | Rue Adour Et Chalosse | 72 m² · 3 p. | — | 88 000 € | 1 222 |
| déc. 2023 | Appart. | Rue Adour Et Chalosse | 59 m² · 3 p. | — | 91 578 € | 1 552 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Lanot | 90 m² · 4 p. | 789 m² | 192 000 € | 2 133 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Moulin D'Arthoux | 130 m² · 4 p. | 3 516 m² | 190 610 € | 1 466 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Vignes | 117 m² · 7 p. | 2 094 m² | 171 200 € | 1 463 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poyanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poyanne (maisons 1 680 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Geours-d'Auribat | 1,8 km | 1 424 (-15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Laurède | 2,2 km | 1 364 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Onard | 2,8 km | 1 475 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Nousse | 3,8 km | 1 410 (-16 %) | 979 | 12 |
| Prix immobilier Cassen | 4,1 km | 2 015 (+20 %) | 899 | 55 |
| Prix immobilier Vicq-d'Auribat | 4,6 km | 1 400 (-17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Audon | 5,1 km | 1 680 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lahosse | 5,3 km | 1 618 (-4 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poyanne
- Quel est le prix au m² à Poyanne (40380) ?
- Pour une maison, 1 760 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +232,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 252 et 2 110 €/m².
- Combien coûte une maison à Poyanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poyanne sur les deux dernières années publiées est de 184 765 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poyanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poyanne ?
- Maison 4 pièces : 184 765 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 203 600 € (125 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Poyanne est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 680 contre 2 532 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 387 contre 3 038 €/m²). Autour : Saint-Geours-d'Auribat 1 424 €/m², Laurède 1 364 €/m², Onard 1 475 €/m², Nousse 1 410 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poyanne : 16 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.