Prix immobilier à Nousse (40380)
Prix au m² et ventes réelles à Nousse, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 252 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Nousse en bref
À Nousse, une maison se vend en médiane 1 210 €/m², soit 166 080 € pour 121 m² (-24,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 979 €/m². Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Nousse se classe 247e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nousse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nousse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 182 160 € | 125 m² | 1 612 | 3 |
Les DPE à Nousse
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 295 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NousseDernières ventes à Nousse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Mugron | 130 m² · 5 p. | 1 831 m² | 123 000 € | 946 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Pouy | 124 m² · 4 p. | 1 524 m² | 150 000 € | 1 210 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Pouy | 125 m² · 5 p. | 4 947 m² | 263 000 € | 2 104 |
| août 2024 | Maison | Rte D Argelos | 113 m² · 5 p. | 2 447 m² | 182 160 € | 1 612 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Mugron | 100 m² · 6 p. | 1 428 m² | 226 850 € | 2 269 |
| févr. 2022 | Maison | Bousquet | 106 m² · 1 p. | 2 700 m² | 81 000 € | 764 |
| nov. 2021 | Appart. | Rte De Mugron | 94 m² · 3 p. | — | 92 000 € | 979 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Du Pouy | 156 m² · 6 p. | 6 094 m² | 220 000 € | 1 410 |
| juil. 2021 | Maison | Rte Du Pouy | 92 m² · 5 p. | 2 405 m² | 200 000 € | 2 174 |
| juin 2021 | Maison | Chem De Gayot | 138 m² · 7 p. | 5 618 m² | 191 000 € | 1 384 |
| mars 2021 | Maison | Rte De Mugron | 81 m² · 3 p. | 1 229 m² | 182 900 € | 2 258 |
| févr. 2021 | Maison | Chem De Loustaou | 121 m² · 4 p. | 1 977 m² | 158 000 € | 1 306 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nousse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nousse (maisons 1 410 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montfort-en-Chalosse | 2,0 km | 1 562 (+11 %) | 1 323 | 70 |
| Prix immobilier Lahosse | 3,0 km | 1 618 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Poyanne | 3,8 km | 1 680 (+19 %) | 1 387 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Geours-d'Auribat | 4,0 km | 1 424 (+1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Gamarde-les-Bains | 4,0 km | 1 897 (+35 %) | 2 130 | 49 |
| Prix immobilier Baigts | 4,2 km | 1 550 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Poyartin | 4,6 km | 2 295 (+63 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Laurède | 4,7 km | 1 364 (-3 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nousse
- Quel est le prix au m² à Nousse (40380) ?
- Pour une maison, 1 210 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 258 et 2 139 €/m².
- Combien coûte une maison à Nousse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nousse sur les deux dernières années publiées est de 166 080 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nousse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nousse ?
- Maison 5 pièces : 182 160 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nousse est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 410 contre 2 532 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (979 contre 3 038 €/m²). Autour : Montfort-en-Chalosse 1 562 €/m², Lahosse 1 618 €/m², Poyanne 1 680 €/m², Saint-Geours-d'Auribat 1 424 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nousse : 10 octobre 2025.
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