Prix immobilier à Baigts (40380)
Prix au m² et ventes réelles à Baigts, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 331 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
Baigts en bref
À Baigts, une maison se vend en médiane 2 060 €/m², soit 162 430 € pour 94 m² (+25,8 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Baigts se classe 213e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baigts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Baigts
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 159 430 € | 94 m² | 1 696 | 4 |
Les DPE à Baigts
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BaigtsDernières ventes à Baigts
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Lamothe | 83 m² · 4 p. | 324 m² | 171 000 € | 2 060 |
| oct. 2024 | Maison | All De Gaigts | 94 m² · 4 p. | 4 076 m² | 153 861 € | 1 637 |
| déc. 2023 | Maison | Av De Larrere | 93 m² · 3 p. | 7 655 m² | 136 000 € | 1 462 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Coteaux | 108 m² · 4 p. | 1 816 m² | 140 000 € | 1 296 |
| juin 2023 | Maison | All De Mie | 94 m² · 4 p. | 25 851 m² | 165 000 € | 1 755 |
| mai 2022 | Maison | Av De Larrere | 83 m² · 4 p. | 7 898 m² | 160 000 € | 1 928 |
| mars 2022 | Maison | Av De Larrere | 93 m² · 3 p. | 7 655 m² | 92 500 € | 995 |
| nov. 2021 | Maison | Av De La Chalosse | 73 m² · 4 p. | 2 705 m² | 150 000 € | 2 055 |
| avr. 2021 | Maison | Rte Des Coteaux | 116 m² · 4 p. | 2 675 m² | 220 000 € | 1 897 |
| févr. 2021 | Maison | All D'Artigues | 255 m² · 8 p. | 23 573 m² | 140 000 € | 549 |
| janv. 2021 | Maison | Av De La Chalosse | 138 m² · 4 p. | 5 031 m² | 107 000 € | 775 |
| janv. 2021 | Maison | Av De La Chalosse | 96 m² · 5 p. | 1 912 m² | 127 930 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baigts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baigts (maisons 1 550 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lahosse | 2,6 km | 1 618 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Caupenne | 3,1 km | 1 412 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montfort-en-Chalosse | 4,0 km | 1 562 (+1 %) | 1 323 | 70 |
| Prix immobilier Nousse | 4,2 km | 1 410 (-9 %) | 979 | 12 |
| Prix immobilier Donzacq | 4,2 km | 1 554 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Larbey | 5,3 km | 1 885 (+22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Poyartin | 5,4 km | 2 295 (+48 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Castelnau-Chalosse | 5,9 km | 1 581 (+2 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baigts
- Quel est le prix au m² à Baigts (40380) ?
- Pour une maison, 2 060 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +25,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 221 et 1 904 €/m².
- Combien coûte une maison à Baigts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baigts sur les deux dernières années publiées est de 162 430 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baigts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baigts ?
- Maison 4 pièces : 159 430 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Baigts est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 550 contre 2 532 €/m²). Autour : Lahosse 1 618 €/m², Caupenne 1 412 €/m², Montfort-en-Chalosse 1 562 €/m², Nousse 1 410 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baigts : 5 août 2025.
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