Prix immobilier à Donzacq (40360)
Prix au m² et ventes réelles à Donzacq, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 452 habitants. Dernière vente connue : 16 juin 2025.
Donzacq en bref
À Donzacq, une maison se vend en médiane 2 233 €/m², soit 265 000 € pour 98 m² (+21,1 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Donzacq se classe 210e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 204 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Donzacq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 733 | 7 |
| 2023 | 1 759 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Donzacq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 79 m² | 2 174 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 730 € | 152 m² | 1 513 | 3 |
Les DPE à Donzacq
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Donzacq ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DonzacqDernières ventes à Donzacq
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 252 m² · 6 p. | 8 575 m² | 300 000 € | 1 190 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Beillicq | 98 m² · 5 p. | 4 330 m² | 321 000 € | 3 276 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Caupenne | 152 m² · 6 p. | 4 900 m² | 230 000 € | 1 513 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Bastennes | 92 m² · 3 p. | 1 362 m² | 200 000 € | 2 174 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Luy | 135 m² · 6 p. | 2 078 m² | 270 730 € | 2 005 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 107 m² · 5 p. | 436 m² | 195 000 € | 1 822 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Caupenne | 79 m² · 3 p. | 21 490 m² | 290 000 € | 3 671 |
| juin 2023 | Maison | Rte Pomarez | 96 m² · 4 p. | 998 m² | 135 400 € | 1 410 |
| mars 2023 | Maison | Rte Des Tibailles | 82 m² · 2 p. | 4 381 m² | 139 000 € | 1 695 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 74 m² · 3 p. | 60 m² | 50 000 € | 676 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Castelnau | 82 m² · 3 p. | 3 138 m² | 50 000 € | 610 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Chalosse | 232 m² · 9 p. | 2 415 m² | 160 000 € | 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Donzacq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Donzacq (maisons 1 554 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelnau-Chalosse | 3,8 km | 1 581 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Baigts | 4,2 km | 1 550 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Castel-Sarrazin | 4,5 km | 1 441 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pomarez | 4,5 km | 2 003 (+29 %) | 1 194 | 60 |
| Prix immobilier Caupenne | 5,7 km | 1 412 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Poyartin | 5,8 km | 2 295 (+48 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ozourt | 5,9 km | 1 538 (-1 %) | 769 | 8 |
| Prix immobilier Montfort-en-Chalosse | 6,5 km | 1 562 (+1 %) | 1 323 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Donzacq
- Quel est le prix au m² à Donzacq (40360) ?
- Pour une maison, 2 233 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 711 et 1 963 €/m².
- Combien coûte une maison à Donzacq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Donzacq sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Donzacq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Donzacq ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Donzacq est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 554 contre 2 532 €/m²). Autour : Castelnau-Chalosse 1 581 €/m², Baigts 1 550 €/m², Castel-Sarrazin 1 441 €/m², Pomarez 2 003 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Donzacq : 16 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.