Prix immobilier à Ozourt (40380)
Prix au m² et ventes réelles à Ozourt, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 204 habitants. Dernière vente connue : 29 mars 2024.
Ozourt en bref
À Ozourt, une maison se vend en médiane 1 538 €/m², soit 140 000 € pour 92 m². Un appartement s'y vend 769 €/m². Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Ozourt se classe 219e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 mars 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ozourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ozourt
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 296 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2024 | Maison | Av Des Pyrenees | 80 m² · 3 p. | 3 625 m² | 200 000 € | 2 500 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Pomarez | 52 m² · 2 p. | 1 554 m² | 80 000 € | 1 538 |
| juin 2023 | Maison | Av Des Pyrenees | 92 m² · 5 p. | 7 242 m² | 224 770 € | 2 443 |
| mai 2023 | Appart. | Av Des Pyrenees | 130 m² · 5 p. | — | 100 000 € | 769 |
| avr. 2023 | Maison | Av Des Pyrenees | 168 m² · 7 p. | 4 637 m² | 160 500 € | 955 |
| janv. 2022 | Maison | Che De Lasserre | 120 m² · 6 p. | 3 760 m² | 199 000 € | 1 658 |
| sept. 2021 | Maison | Che De Lolom | 110 m² · 5 p. | 39 809 m² | 80 000 € | 727 |
| sept. 2021 | Maison | Che De Lolom | 70 m² · 4 p. | 13 394 m² | 85 000 € | 1 214 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ozourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ozourt (maisons 1 538 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garrey | 2,1 km | 1 758 (+14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castelnau-Chalosse | 2,2 km | 1 581 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Clermont | 3,4 km | 1 890 (+23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Poyartin | 3,9 km | 2 295 (+49 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sort-en-Chalosse | 4,3 km | 1 791 (+16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pomarez | 5,1 km | 2 003 (+30 %) | 1 194 | 60 |
| Prix immobilier Donzacq | 5,9 km | 1 554 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mimbaste | 6,2 km | 2 041 (+33 %) | 2 263 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ozourt
- Quel est le prix au m² à Ozourt (40380) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 085 et 2 051 €/m².
- Combien coûte une maison à Ozourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ozourt sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ozourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ozourt est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 538 contre 2 532 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (769 contre 3 038 €/m²). Autour : Garrey 1 758 €/m², Castelnau-Chalosse 1 581 €/m², Clermont 1 890 €/m², Poyartin 2 295 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ozourt : 29 mars 2024.
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