Prix immobilier à Poyartin (40380)
Prix au m² et ventes réelles à Poyartin, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 776 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Poyartin en bref
À Poyartin, une maison se vend en médiane 2 452 €/m², soit 226 037 € pour 95 m² (-23,1 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Poyartin se classe 84e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 538 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poyartin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 316 | 5 |
| 2022 | 2 170 | 5 |
| 2023 | 2 590 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Poyartin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 249 000 € | 82 m² | 2 667 | 3 |
| Maison 5 pièces | 226 037 € | 95 m² | 2 238 | 5 |
Les DPE à Poyartin
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 235 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Dupere | 102 m² · 5 p. | 4 294 m² | 185 200 € | 1 816 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Badie | 101 m² · 5 p. | 1 122 m² | 226 037 € | 2 238 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Tron | 68 m² · 3 p. | 41 030 m² | 195 000 € | 2 868 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Petit | 120 m² · 4 p. | 6 369 m² | 320 000 € | 2 667 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Ouye | 91 m² · 5 p. | 5 643 m² | 290 000 € | 3 187 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Dupere | 88 m² · 3 p. | 1 007 m² | 241 000 € | 2 739 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Houliard | 95 m² · 5 p. | 2 783 m² | 160 000 € | 1 684 |
| août 2023 | Maison | Che De Lacaupenne | 114 m² · 6 p. | 1 501 m² | 230 000 € | 2 018 |
| août 2023 | Maison | Che De Guilleman | 87 m² · 5 p. | 58 526 m² | 280 000 € | 3 218 |
| août 2023 | Maison | Rte D'Ozourt | 78 m² · 4 p. | 1 000 m² | 202 000 € | 2 590 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Montfort | 60 m² · 2 p. | 1 322 m² | 75 000 € | 1 250 |
| juin 2023 | Maison | Che De Piabec | 82 m² · 4 p. | 9 667 m² | 249 000 € | 3 037 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poyartin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poyartin (maisons 2 295 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montfort-en-Chalosse | 2,7 km | 1 562 (-32 %) | 1 323 | 70 |
| Prix immobilier Castelnau-Chalosse | 3,3 km | 1 581 (-31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Garrey | 3,9 km | 1 758 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ozourt | 3,9 km | 1 538 (-33 %) | 769 | 8 |
| Prix immobilier Gamarde-les-Bains | 4,5 km | 1 897 (-17 %) | 2 130 | 49 |
| Prix immobilier Nousse | 4,6 km | 1 410 (-39 %) | 979 | 12 |
| Prix immobilier Sort-en-Chalosse | 5,2 km | 1 791 (-22 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Baigts | 5,4 km | 1 550 (-32 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poyartin
- Quel est le prix au m² à Poyartin (40380) ?
- Pour une maison, 2 452 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 557 et 2 675 €/m².
- Combien coûte une maison à Poyartin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poyartin sur les deux dernières années publiées est de 226 037 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poyartin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poyartin ?
- Maison 4 pièces : 249 000 € (82 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 226 037 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Poyartin est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 295 contre 2 532 €/m²). Autour : Montfort-en-Chalosse 1 562 €/m², Castelnau-Chalosse 1 581 €/m², Garrey 1 758 €/m², Ozourt 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poyartin : 14 novembre 2025.
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