Prix immobilier à Montfort-en-Chalosse (40380)
Prix au m² et ventes réelles à Montfort-en-Chalosse, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 242 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Montfort-en-Chalosse en bref
À Montfort-en-Chalosse, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 130 600 € pour 93 m² (-32,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 323 €/m² (107 000 € en médiane), -25,5 % sur un an. Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Montfort-en-Chalosse se classe 206e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 068 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montfort-en-Chalosse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 514 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 625 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 709 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 843 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 250 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montfort-en-Chalosse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 121 000 € | 55 m² | 1 776 | 3 |
| Maison 3 pièces | 137 300 € | 72 m² | 2 075 | 8 |
| Maison 4 pièces | 136 320 € | 84 m² | 1 675 | 12 |
| Maison 5 pièces | 249 500 € | 129 m² | 1 709 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 156 m² | 1 016 | 6 |
Les rues de Montfort-en-Chalosse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Lahourcade1 851 €/m²4 ventes · 237 190 € médian
- Route de Dax1 843 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Chemin de Brameloup1 773 €/m²4 ventes · 190 410 € médian
- Chemin de Sarret1 709 €/m²3 ventes · 249 500 € médian
- Chemin Alienor D'aquitaine1 522 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr la Grand'rue844 €/m²6 ventes · 101 000 € médian
- Rue du Vieux Hangot946 €/m²7 ventes · 82 500 € médian
- Route de la Gare987 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 122 €/m²5 ventes · 143 640 € médian
- Avenue Abbe Bordes1 443 €/m²4 ventes · 152 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Vieux Hangot946 €/m²7 ventes · 82 500 € médian
- Gr la Grand'rue844 €/m²6 ventes · 101 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 122 €/m²5 ventes · 143 640 € médian
- Chemin Alienor D'aquitaine1 522 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Allée de Lahourcade1 851 €/m²4 ventes · 237 190 € médian
Les DPE à Montfort-en-Chalosse
255 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montfort-en-ChalosseDernières ventes à Montfort-en-Chalosse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Castaillon | 66 m² · 4 p. | 39 651 m² | 89 500 € | 1 356 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Hangot | 54 m² · 3 p. | 58 m² | 125 000 € | 2 315 |
| juil. 2025 | Maison | Av Abbe Bordes | 118 m² · 3 p. | 1 140 m² | 180 500 € | 1 530 |
| juin 2025 | Appart. | Pl Du Foirail | 96 m² · 3 p. | — | 127 000 € | 1 323 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Gare | 152 m² · 6 p. | 1 293 m² | 150 000 € | 987 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Verdun | 75 m² · 3 p. | 35 m² | 107 500 € | 1 433 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 90 m² · 6 p. | 40 m² | 59 500 € | 661 |
| mars 2025 | Maison | Che De Guetchou | 76 m² · 4 p. | 2 349 m² | 78 000 € | 1 026 |
| mars 2025 | Maison | Che Alienor D'Aquitaine | 166 m² · 6 p. | 2 748 m² | 190 000 € | 1 145 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Mariolle | 89 m² · 4 p. | 1 867 m² | 212 000 € | 2 382 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Dax | 70 m² · 4 p. | 1 215 m² | 129 000 € | 1 843 |
| sept. 2024 | Maison | Che Alienor D'Aquitaine | 160 m² · 6 p. | 3 000 m² | 367 850 € | 2 299 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montfort-en-Chalosse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montfort-en-Chalosse (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nousse | 2,0 km | 1 410 (-10 %) | 979 | 12 |
| Prix immobilier Poyartin | 2,7 km | 2 295 (+47 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Gamarde-les-Bains | 3,6 km | 1 897 (+21 %) | 2 130 | 49 |
| Prix immobilier Baigts | 4,0 km | 1 550 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lahosse | 4,1 km | 1 618 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Geours-d'Auribat | 5,4 km | 1 424 (-9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Castelnau-Chalosse | 5,4 km | 1 581 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Poyanne | 5,6 km | 1 680 (+8 %) | 1 387 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montfort-en-Chalosse
- Quel est le prix au m² à Montfort-en-Chalosse (40380) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -32,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 323 €/m² (1 ventes), -25,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 083 et 2 076 €/m².
- Combien coûte une maison à Montfort-en-Chalosse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montfort-en-Chalosse sur les deux dernières années publiées est de 130 600 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montfort-en-Chalosse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montfort-en-Chalosse ?
- T3 : 121 000 € en médiane (55 m², 1 776 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 136 320 € (84 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 249 500 € (129 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montfort-en-Chalosse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Lahourcade (1 851 €/m²), Route de Dax (1 843 €/m²), Chemin de Brameloup (1 773 €/m²). Les plus accessibles : Gr la Grand'rue (844 €/m²), Rue du Vieux Hangot (946 €/m²), Route de la Gare (987 €/m²).
- Montfort-en-Chalosse est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 562 contre 2 532 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 323 contre 3 038 €/m²). Autour : Nousse 1 410 €/m², Poyartin 2 295 €/m², Gamarde-les-Bains 1 897 €/m², Baigts 1 550 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montfort-en-Chalosse : 30 décembre 2025.
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