Prix immobilier à Gamarde-les-Bains (40380)
Prix au m² et ventes réelles à Gamarde-les-Bains, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 583 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Gamarde-les-Bains en bref
À Gamarde-les-Bains, une maison se vend en médiane 1 543 €/m², soit 203 000 € pour 110 m² (-18,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 130 €/m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Gamarde-les-Bains se classe 148e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 532 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gamarde-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 737 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 795 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 100 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 897 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 543 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gamarde-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 207 500 € | 104 m² | 2 063 | 14 |
| Maison 5 pièces | 226 500 € | 86 m² | 2 545 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 152 m² | 1 007 | 7 |
Les rues de Gamarde-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Bidaou2 704 €/m²4 ventes · 207 750 € médian
- Route du Moulin2 683 €/m²3 ventes · 284 000 € médian
- Chemin de Marciacq2 178 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue Abbe Bordes2 005 €/m²4 ventes · 161 250 € médian
- Route de Goos1 936 €/m²4 ventes · 243 500 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Pouyet1 287 €/m²3 ventes · 244 500 € médian
- Route du Marensin1 333 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Route de la Toudeille1 591 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Marciacq2 178 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Route du Marensin1 333 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Route de Goos1 936 €/m²4 ventes · 243 500 € médian
- Rue Abbe Bordes2 005 €/m²4 ventes · 161 250 € médian
- Route de Bidaou2 704 €/m²4 ventes · 207 750 € médian
Les DPE à Gamarde-les-Bains
146 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bidaou | 84 m² · 5 p. | 4 185 m² | 221 500 € | 2 637 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Moureou | 86 m² · 5 p. | 17 822 m² | 110 000 € | 1 279 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Claverie | 149 m² · 7 p. | 1 444 m² | 150 000 € | 1 007 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Bidaou | 70 m² · 3 p. | 1 240 m² | 194 000 € | 2 771 |
| mai 2025 | Maison | Che De Camiade | 108 m² · 4 p. | 4 281 m² | 130 000 € | 1 204 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Marensin | 120 m² · 6 p. | 1 034 m² | 210 400 € | 1 753 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Hignan | 196 m² · 6 p. | 3 125 m² | 115 000 € | 587 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Marensin | 90 m² · 4 p. | 1 357 m² | 120 000 € | 1 333 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Pouyet | 120 m² · 6 p. | 2 109 m² | 245 000 € | 2 042 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Coudosse | 100 m² · 4 p. | 1 504 m² | 220 000 € | 2 200 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Landran | 107 m² · 4 p. | 752 m² | 203 000 € | 1 897 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Marciacq | 114 m² · 4 p. | 753 m² | 246 567 € | 2 163 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gamarde-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gamarde-les-Bains (maisons 1 897 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cassen | 3,4 km | 2 015 (+6 %) | 899 | 55 |
| Prix immobilier Louer | 3,5 km | 2 196 (+16 %) | 1 411 | 22 |
| Prix immobilier Montfort-en-Chalosse | 3,6 km | 1 562 (-18 %) | 1 323 | 70 |
| Prix immobilier Goos | 3,8 km | 1 957 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Geours-d'Auribat | 4,0 km | 1 424 (-25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Nousse | 4,0 km | 1 410 (-26 %) | 979 | 12 |
| Prix immobilier Poyartin | 4,5 km | 2 295 (+21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Préchacq-les-Bains | 4,9 km | 2 043 (+8 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gamarde-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Gamarde-les-Bains (40380) ?
- Pour une maison, 1 543 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 283 et 2 189 €/m².
- Combien coûte une maison à Gamarde-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gamarde-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 203 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gamarde-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gamarde-les-Bains ?
- Maison 4 pièces : 207 500 € (104 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 226 500 € (86 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gamarde-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Bidaou (2 704 €/m²), Route du Moulin (2 683 €/m²), Chemin de Marciacq (2 178 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Pouyet (1 287 €/m²), Route du Marensin (1 333 €/m²), Route de la Toudeille (1 591 €/m²).
- Gamarde-les-Bains est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 897 contre 2 532 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 130 contre 3 038 €/m²). Autour : Cassen 2 015 €/m², Louer 2 196 €/m², Montfort-en-Chalosse 1 562 €/m², Goos 1 957 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gamarde-les-Bains : 18 décembre 2025.
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