Prix immobilier à Louer (40380)
Prix au m² et ventes réelles à Louer, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 335 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Louer en bref
À Louer, une maison se vend en médiane 1 518 €/m², soit 223 605 € pour 90 m² (-56,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 411 €/m² (114 500 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Louer se classe 93e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 794 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 196 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Louer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 96 000 € | 67 m² | 1 433 | 3 |
Les rues de Louer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Tonkin1 794 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Route des Genets D'or1 518 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Chemin de Lubat1 411 €/m²8 ventes · 96 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Lubat1 411 €/m²8 ventes · 96 000 € médian
- Route des Genets D'or1 518 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Chemin du Tonkin1 794 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les DPE à Louer
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 316 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Genets D'Or | 112 m² · 5 p. | 1 723 m² | 170 000 € | 1 518 |
| déc. 2024 | Appart. | Che De Lubat | 53 m² · 2 p. | — | 112 000 € | 2 113 |
| mai 2024 | Appart. | Che De Lubat | 64 m² · 3 p. | — | 117 000 € | 1 828 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Touyas | 80 m² · 4 p. | 1 189 m² | 277 210 € | 3 465 |
| juil. 2023 | Appart. | Che De Lubat | 67 m² · 3 p. | — | 96 000 € | 1 433 |
| mars 2023 | Appart. | Che De Lubat | 71 m² · 3 p. | — | 96 000 € | 1 352 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Touyas | 80 m² · 4 p. | 1 189 m² | 260 000 € | 3 250 |
| oct. 2022 | Appart. | Che De Lubat | 64 m² · 3 p. | — | 96 000 € | 1 500 |
| sept. 2022 | Maison | Imp De La Houn | 108 m² · 6 p. | 5 594 m² | 236 000 € | 2 185 |
| août 2022 | Maison | Rte De Lavielle | 108 m² · 6 p. | 3 100 m² | 200 000 € | 1 852 |
| juil. 2022 | Appart. | Che De Lubat | 63 m² · 3 p. | — | 78 000 € | 1 238 |
| juil. 2022 | Appart. | Che De Lubat | 54 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louer (maisons 2 196 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cassen | 1,8 km | 2 015 (-8 %) | 899 | 55 |
| Prix immobilier Préchacq-les-Bains | 2,3 km | 2 043 (-7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Lier | 3,4 km | 1 436 (-35 %) | 2 273 | 17 |
| Prix immobilier Gamarde-les-Bains | 3,5 km | 1 897 (-14 %) | 2 130 | 49 |
| Prix immobilier Goos | 3,5 km | 1 957 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vicq-d'Auribat | 4,0 km | 1 400 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Geours-d'Auribat | 4,1 km | 1 424 (-35 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Onard | 5,4 km | 1 475 (-33 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louer
- Quel est le prix au m² à Louer (40380) ?
- Pour une maison, 1 518 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -56,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 587 et 2 385 €/m².
- Combien coûte une maison à Louer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louer sur les deux dernières années publiées est de 223 605 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louer ?
- T3 : 96 000 € en médiane (67 m², 1 433 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Louer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Tonkin (1 794 €/m²), Route des Genets D'or (1 518 €/m²), Chemin de Lubat (1 411 €/m²). Les plus accessibles : .
- Louer est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 196 contre 2 532 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 411 contre 3 038 €/m²). Autour : Cassen 2 015 €/m², Préchacq-les-Bains 2 043 €/m², Saint-Jean-de-Lier 1 436 €/m², Gamarde-les-Bains 1 897 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louer : 1 décembre 2025.
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