Prix immobilier à Goos (40180)
Prix au m² et ventes réelles à Goos, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 531 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2024.
Goos en bref
À Goos, une maison se vend en médiane 1 957 €/m², soit 239 300 € pour 112 m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Goos se classe 137e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 024 | 5 |
| 2022 | 2 516 | 5 |
Les DPE à Goos
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 272 kWh/m² · G 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GoosDernières ventes à Goos
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Clos Du Bignaou | 82 m² · 4 p. | 404 m² | 155 000 € | 1 890 |
| août 2024 | Maison | Chem Du Guis | 147 m² · 4 p. | 3 515 m² | 239 300 € | 1 628 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Barraguin | 148 m² · 5 p. | 2 366 m² | 307 098 € | 2 075 |
| août 2023 | Maison | Rte Du Bourg De Bague | 118 m² · 8 p. | 7 431 m² | 150 000 € | 1 271 |
| juil. 2022 | Maison | Pouyauou | 102 m² · 4 p. | 1 690 m² | 262 200 € | 2 571 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Boudicq | 130 m² · 3 p. | 638 m² | 186 000 € | 1 431 |
| mai 2022 | Maison | Clos Du Bignaou | 95 m² · 5 p. | 3 604 m² | 239 000 € | 2 516 |
| mai 2022 | Maison | Chem Du Pebre | 54 m² · 3 p. | 2 220 m² | 171 900 € | 3 183 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De La Surprise | 132 m² · 6 p. | 1 110 m² | 187 000 € | 1 417 |
| oct. 2021 | Maison | Clos Du Bignaou | 106 m² · 4 p. | 839 m² | 225 000 € | 2 123 |
| sept. 2021 | Maison | Pouyauou | 84 m² · 4 p. | 845 m² | 170 000 € | 2 024 |
| juil. 2021 | Maison | Rte Du Mouliot | 149 m² · 5 p. | 9 139 m² | 355 155 € | 2 384 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goos (maisons 1 957 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Préchacq-les-Bains | 2,6 km | 2 043 (+4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Hinx | 2,7 km | 2 287 (+17 %) | 2 188 | 109 |
| Prix immobilier Louer | 3,5 km | 2 196 (+12 %) | 1 411 | 22 |
| Prix immobilier Téthieu | 3,8 km | 2 177 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gamarde-les-Bains | 3,8 km | 1 897 (-3 %) | 2 130 | 49 |
| Prix immobilier Cassen | 5,0 km | 2 015 (+3 %) | 899 | 55 |
| Prix immobilier Candresse | 5,3 km | 2 742 (+40 %) | 2 123 | 37 |
| Prix immobilier Sort-en-Chalosse | 5,8 km | 1 791 (-8 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goos
- Quel est le prix au m² à Goos (40180) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 514 et 2 318 €/m².
- Combien coûte une maison à Goos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goos sur les deux dernières années publiées est de 239 300 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Goos est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 957 contre 2 532 €/m²). Autour : Préchacq-les-Bains 2 043 €/m², Hinx 2 287 €/m², Louer 2 196 €/m², Téthieu 2 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goos : 26 septembre 2024.
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