Prix immobilier à Téthieu (40990)
Prix au m² et ventes réelles à Téthieu, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 758 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Téthieu en bref
À Téthieu, une maison se vend en médiane 2 745 €/m², soit 274 250 € pour 101 m² (+36,3 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Téthieu se classe 100e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 648 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Téthieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 023 | 5 |
| 2025 | 2 745 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Téthieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 243 000 € | 102 m² | 2 050 | 5 |
| Maison 5 pièces | 283 500 € | 109 m² | 2 361 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 385 000 € | 177 m² | 2 692 | 3 |
Les rues de Téthieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Moura de Sounin3 106 €/m²4 ventes · 274 250 € médian
- Rue de L'eglise2 692 €/m²3 ventes · 297 000 € médian
- Route de Narbes2 023 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Moura de Sounin3 106 €/m²4 ventes · 274 250 € médian
- Route de Narbes2 023 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de L'eglise2 692 €/m²3 ventes · 297 000 € médian
Les DPE à Téthieu
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Narbes | 89 m² · 5 p. | 7 466 m² | 200 000 € | 2 247 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Moura De Sounin | 76 m² · 3 p. | 1 541 m² | 278 500 € | 3 664 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Cassiada | 188 m² · 8 p. | 3 490 m² | 620 301 € | 3 299 |
| mai 2025 | Maison | Rue Moura De Sounin | 98 m² · 5 p. | 6 416 m² | 270 000 € | 2 755 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Chaumiere | 94 m² · 4 p. | 800 m² | 258 000 € | 2 745 |
| mars 2025 | Maison | All De La Foret | 125 m² · 4 p. | 1 280 m² | 243 000 € | 1 944 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 143 m² · 6 p. | 1 129 m² | 385 000 € | 2 692 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 102 m² · 4 p. | 6 732 m² | 295 000 € | 2 892 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Buglose | 249 m² · 5 p. | 5 508 m² | 501 480 € | 2 014 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Pouy | 177 m² · 6 p. | 1 661 m² | 180 150 € | 1 018 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 120 m² · 5 p. | 1 805 m² | 297 000 € | 2 475 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Coslous | 78 m² · 3 p. | 11 700 m² | 158 950 € | 2 038 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Téthieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Téthieu (maisons 2 177 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Préchacq-les-Bains | 3,4 km | 2 043 (-6 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Goos | 3,8 km | 1 957 (-10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul | 4,1 km | 2 694 (+24 %) | 2 020 | 190 |
| Prix immobilier Candresse | 4,3 km | 2 742 (+26 %) | 2 123 | 37 |
| Prix immobilier Hinx | 4,7 km | 2 287 (+5 %) | 2 188 | 109 |
| Prix immobilier Pontonx-sur-l'Adour | 5,3 km | 2 315 (+6 %) | 2 111 | 121 |
| Prix immobilier Yzosse | 5,5 km | 2 195 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Louer | 5,7 km | 2 196 (+1 %) | 1 411 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Téthieu
- Quel est le prix au m² à Téthieu (40990) ?
- Pour une maison, 2 745 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +36,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 996 et 2 747 €/m².
- Combien coûte une maison à Téthieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Téthieu sur les deux dernières années publiées est de 274 250 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Téthieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Téthieu ?
- Maison 4 pièces : 243 000 € (102 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 283 500 € (109 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Téthieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Moura de Sounin (3 106 €/m²), Rue de L'eglise (2 692 €/m²), Route de Narbes (2 023 €/m²). Les plus accessibles : .
- Téthieu est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 177 contre 2 532 €/m²). Autour : Préchacq-les-Bains 2 043 €/m², Goos 1 957 €/m², Saint-Vincent-de-Paul 2 694 €/m², Candresse 2 742 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Téthieu : 28 août 2025.
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