Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Paul (40990)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-de-Paul, calculés sur 190 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 402 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Vincent-de-Paul en bref
À Saint-Vincent-de-Paul, une maison se vend en médiane 2 621 €/m², soit 258 000 € pour 96 m² (+4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 278 €/m² (88 500 € en médiane), +0,2 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-Vincent-de-Paul se classe 58e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 155 m². Chiffres calculés sur 190 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-de-Paul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 566 | 28 | 1 676 | 13 |
| 2022 | 2 860 | 41 | 1 892 | 15 |
| 2023 | 2 612 | 20 | 2 149 | 10 |
| 2024 | 2 500 | 18 | 2 273 | 9 |
| 2025 | 2 621 | 27 | 2 278 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-de-Paul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 47 000 € | 21 m² | 2 238 | 3 |
| Appartement T2 | 82 500 € | 37 m² | 2 271 | 18 |
| Appartement T3 | 113 015 € | 55 m² | 2 091 | 7 |
| Maison 2 pièces | 223 710 € | 70 m² | 3 338 | 3 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 82 m² | 2 220 | 13 |
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 94 m² | 2 772 | 33 |
| Maison 5 pièces | 380 150 € | 121 m² | 3 063 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 000 € | 130 m² | 2 250 | 7 |
Les rues de Saint-Vincent-de-Paul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pivoines3 537 €/m²3 ventes · 337 000 € médian
- Rue de la Résistance3 298 €/m²3 ventes · 321 040 € médian
- Rue Rectoure3 108 €/m²4 ventes · 270 312 € médian
- Rue de la Scierie3 096 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue des Écoles3 036 €/m²6 ventes · 235 085 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Platanes1 944 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Pelerins2 020 €/m²58 ventes · 80 500 € médian
- Route Basta2 253 €/m²4 ventes · 224 000 € médian
- Rue du Bidaou2 254 €/m²4 ventes · 262 500 € médian
- Route Houn Dou Bern2 446 €/m²4 ventes · 219 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pelerins2 020 €/m²58 ventes · 80 500 € médian
- Route de la Glaciere2 725 €/m²10 ventes · 234 355 € médian
- Rue des Erables2 841 €/m²7 ventes · 196 000 € médian
- Rue des Écoles3 036 €/m²6 ventes · 235 085 € médian
- Route Basta2 253 €/m²4 ventes · 224 000 € médian
Les DPE à Saint-Vincent-de-Paul
456 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Vincent-de-Paul ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Vincent-de-PaulDernières ventes à Saint-Vincent-de-Paul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Paloumet | 126 m² · 5 p. | 2 961 m² | 414 000 € | 3 286 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Glaciere | 116 m² · 4 p. | 1 374 m² | 283 200 € | 2 441 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 54 m² · 4 p. | 684 m² | 225 000 € | 4 167 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Pelerins | 36 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Pelerins | 36 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Stade | 70 m² · 3 p. | 910 m² | 160 000 € | 2 286 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Paloumet | 122 m² · 4 p. | 1 003 m² | 283 000 € | 2 320 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 94 m² · 6 p. | 1 443 m² | 152 500 € | 1 622 |
| août 2025 | Maison | Rte Gordes | 110 m² · 3 p. | 1 107 m² | 190 000 € | 1 727 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bidaou | 130 m² · 6 p. | 2 691 m² | 340 000 € | 2 615 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Pelerins | 37 m² · 2 p. | — | 92 400 € | 2 497 |
| juil. 2025 | Maison | Che De L Homy | 194 m² · 8 p. | 6 396 m² | 366 740 € | 1 890 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-de-Paul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-de-Paul (maisons 2 694 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Téthieu | 4,1 km | 2 177 (-19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gourbera | 5,3 km | 2 165 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pontonx-sur-l'Adour | 5,3 km | 2 315 (-14 %) | 2 111 | 121 |
| Prix immobilier Yzosse | 6,2 km | 2 195 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Préchacq-les-Bains | 6,5 km | 2 043 (-24 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Candresse | 7,0 km | 2 742 (+2 %) | 2 123 | 37 |
| Prix immobilier Goos | 7,8 km | 1 957 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Paul-lès-Dax | 8,3 km | 2 706 (0 %) | 2 584 | 1 347 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul (40990) ?
- Pour une maison, 2 621 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +4,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 278 €/m² (9 ventes), +0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (190 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 238 et 3 208 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Paul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-de-Paul sur les deux dernières années publiées est de 258 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-de-Paul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-de-Paul ?
- T2 : 82 500 € en médiane (37 m², 2 271 €/m², 18 ventes). T3 : 113 015 € en médiane (55 m², 2 091 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 265 000 € (94 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 380 150 € (121 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vincent-de-Paul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pivoines (3 537 €/m²), Rue de la Résistance (3 298 €/m²), Rue Rectoure (3 108 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Platanes (1 944 €/m²), Rue des Pelerins (2 020 €/m²), Route Basta (2 253 €/m²).
- Saint-Vincent-de-Paul est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 694 contre 2 532 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 020 contre 3 038 €/m²). Autour : Téthieu 2 177 €/m², Gourbera 2 165 €/m², Pontonx-sur-l'Adour 2 315 €/m², Yzosse 2 195 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-de-Paul : 5 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.