Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-lès-Dax, calculés sur 1 347 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 481 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Paul-lès-Dax en bref
À Saint-Paul-lès-Dax, une maison se vend en médiane 2 651 €/m², soit 240 000 € pour 90 m² (-3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 759 €/m² (130 000 € en médiane), +1,4 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-Paul-lès-Dax se classe 57e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 810 m². Chiffres calculés sur 1 347 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-lès-Dax
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 495 | 152 | 2 223 | 149 |
| 2022 | 2 862 | 155 | 2 577 | 168 |
| 2023 | 2 886 | 118 | 2 705 | 128 |
| 2024 | 2 743 | 108 | 2 720 | 116 |
| 2025 | 2 651 | 132 | 2 759 | 121 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul-lès-Dax
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 67 500 € | 27 m² | 2 829 | 54 |
| Appartement T2 | 120 160 € | 45 m² | 2 763 | 160 |
| Appartement T3 | 160 000 € | 63 m² | 2 617 | 137 |
| Appartement T4 | 213 000 € | 87 m² | 2 731 | 13 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 49 m² | 3 469 | 3 |
| Maison 3 pièces | 210 525 € | 70 m² | 2 992 | 66 |
| Maison 4 pièces | 242 500 € | 86 m² | 2 786 | 144 |
| Maison 5 pièces | 275 025 € | 102 m² | 2 669 | 96 |
| Maison 6 pièces et plus | 266 500 € | 124 m² | 2 258 | 48 |
Les rues de Saint-Paul-lès-Dax : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (107 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Robespierre3 678 €/m²5 ventes · 203 000 € médian
- Rue Marie Julia Lacoste3 578 €/m²4 ventes · 336 325 € médian
- Rue Jean Monnet3 526 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue Francois Baco3 442 €/m²5 ventes · 254 700 € médian
- Rue André Fourcade3 426 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Lacs1 382 €/m²11 ventes · 200 000 € médian
- Avenue de l'Ocean1 567 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue Gambetta1 742 €/m²9 ventes · 91 470 € médian
- Avenue de la Liberté1 757 €/m²5 ventes · 123 500 € médian
- Rue des Bruyeres1 771 €/m²3 ventes · 212 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Mal Foch2 606 €/m²108 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Fauvettes2 385 €/m²75 ventes · 118 140 € médian
- Rue du Bosquet2 683 €/m²64 ventes · 132 135 € médian
- Rue des Mesanges3 215 €/m²47 ventes · 220 000 € médian
- Avenue Napoléon 12 504 €/m²41 ventes · 150 400 € médian
Les DPE à Saint-Paul-lès-Dax
3 728 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marc Abraham | 48 m² · 2 p. | — | 129 000 € | 2 688 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Paquerettes | 81 m² · 3 p. | 636 m² | 211 025 € | 2 605 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Minieres | 144 m² · 6 p. | 11 816 m² | 127 500 € | 885 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fauvettes | 47 m² · 2 p. | — | 134 000 € | 2 851 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fauvettes | 65 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 154 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cibles | 59 m² · 3 p. | 454 m² | 198 000 € | 3 356 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Desgranges | 36 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 3 472 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Montesquieu | 123 m² · 4 p. | 1 232 m² | 363 000 € | 2 951 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Mesanges | 67 m² · 3 p. | — | 204 000 € | 3 045 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Mal Foch | 56 m² · 3 p. | — | 173 670 € | 3 101 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fauvettes | 47 m² · 2 p. | — | 121 000 € | 2 574 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gal De Larminat | 125 m² · 5 p. | 727 m² | 274 000 € | 2 192 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-lès-Dax
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-lès-Dax (maisons 2 706 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mées | 5,1 km | 2 909 (+8 %) | 2 317 | 88 |
| Prix immobilier Dax | 5,7 km | 2 442 (-10 %) | 2 444 | 2 618 |
| Prix immobilier Herm | 6,7 km | 2 858 (+6 %) | 1 949 | 52 |
| Prix immobilier Yzosse | 7,2 km | 2 195 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gourbera | 7,7 km | 2 165 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Magescq | 7,8 km | 2 996 (+11 %) | 2 861 | 84 |
| Prix immobilier Seyresse | 8,0 km | 2 637 (-3 %) | 2 785 | 47 |
| Prix immobilier Oeyreluy | 8,3 km | 2 672 (-1 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-lès-Dax
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Dax (40990) ?
- Pour une maison, 2 651 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (132 ventes), -3,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 759 €/m² (121 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 347 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 259 et 3 223 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-lès-Dax ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-lès-Dax sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-lès-Dax ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul-lès-Dax ?
- T2 : 120 160 € en médiane (45 m², 2 763 €/m², 160 ventes). T3 : 160 000 € en médiane (63 m², 2 617 €/m², 137 ventes). Maison 4 pièces : 242 500 € (86 m², 144 ventes). Maison 5 pièces : 275 025 € (102 m², 96 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul-lès-Dax ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Robespierre (3 678 €/m²), Rue Marie Julia Lacoste (3 578 €/m²), Rue Jean Monnet (3 526 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Lacs (1 382 €/m²), Avenue de l'Ocean (1 567 €/m²), Rue Gambetta (1 742 €/m²).
- Saint-Paul-lès-Dax est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 706 contre 2 532 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 584 contre 3 038 €/m²). Autour : Mées 2 909 €/m², Dax 2 442 €/m², Herm 2 858 €/m², Yzosse 2 195 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-lès-Dax : 29 décembre 2025.
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