Prix immobilier à Seyresse (40180)
Prix au m² et ventes réelles à Seyresse, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 029 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Seyresse en bref
À Seyresse, une maison se vend en médiane 2 395 €/m², soit 278 500 € pour 105 m² (-5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 785 €/m² (189 400 € en médiane). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Seyresse se classe 62e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 994 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seyresse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 257 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 882 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 753 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 534 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 395 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Seyresse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 97 m² | 2 782 | 10 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 100 m² | 2 667 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 820 € | 150 m² | 1 938 | 6 |
Les rues de Seyresse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bleuets3 000 €/m²5 ventes · 289 750 € médian
- Rue Estin2 785 €/m²3 ventes · 189 400 € médian
- Rue de l'Aerodrome2 365 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Puyo2 148 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Rue des Liserons1 988 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Bleuets3 000 €/m²5 ventes · 289 750 € médian
- Rue de l'Aerodrome2 365 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Puyo2 148 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Rue des Liserons1 988 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue Estin2 785 €/m²3 ventes · 189 400 € médian
Les DPE à Seyresse
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Estin | 43 m² · 2 p. | — | 138 042 € | 3 210 |
| juil. 2025 | Maison | Vieux-Bourg | 91 m² · 4 p. | 1 266 m² | 301 600 € | 3 314 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Aerodrome | 115 m² · 4 p. | 826 m² | 272 000 € | 2 365 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Cledaque | 151 m² · 7 p. | 722 m² | 277 000 € | 1 834 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 94 m² · 4 p. | 732 m² | 228 000 € | 2 426 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Estin | 68 m² · 3 p. | — | 189 400 € | 2 785 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Puyo | 108 m² · 4 p. | 1 524 m² | 232 000 € | 2 148 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Estin | 83 m² · 4 p. | — | 219 979 € | 2 650 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Puyo | 100 m² · 4 p. | 721 m² | 280 000 € | 2 800 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Aerodrome | 81 m² · 5 p. | 1 570 m² | 162 500 € | 2 006 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Marguerites | 145 m² · 5 p. | 1 654 m² | 366 000 € | 2 524 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Tartas | 108 m² · 6 p. | 1 102 m² | 274 640 € | 2 543 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seyresse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seyresse (maisons 2 637 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oeyreluy | 1,6 km | 2 672 (+1 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Pandelon | 2,2 km | 2 162 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Dax | 2,4 km | 2 442 (-7 %) | 2 444 | 2 618 |
| Prix immobilier Tercis-les-Bains | 4,4 km | 2 670 (+1 %) | 2 556 | 53 |
| Prix immobilier Bénesse-lès-Dax | 4,6 km | 2 052 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Narrosse | 4,7 km | 2 724 (+3 %) | 2 065 | 140 |
| Prix immobilier Heugas | 4,8 km | 2 496 (-5 %) | 3 136 | 53 |
| Prix immobilier Yzosse | 5,6 km | 2 195 (-17 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seyresse
- Quel est le prix au m² à Seyresse (40180) ?
- Pour une maison, 2 395 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -5,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 785 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 034 et 3 032 €/m².
- Combien coûte une maison à Seyresse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seyresse sur les deux dernières années publiées est de 278 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seyresse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seyresse ?
- Maison 4 pièces : 280 000 € (97 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seyresse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bleuets (3 000 €/m²), Rue Estin (2 785 €/m²), Rue de l'Aerodrome (2 365 €/m²). Les plus accessibles : .
- Seyresse est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 637 contre 2 532 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 785 contre 3 038 €/m²). Autour : Oeyreluy 2 672 €/m², Saint-Pandelon 2 162 €/m², Dax 2 442 €/m², Tercis-les-Bains 2 670 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seyresse : 25 juillet 2025.
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