Prix immobilier à Saint-Pandelon (40180)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pandelon, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 749 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Saint-Pandelon en bref
À Saint-Pandelon, une maison se vend en médiane 2 804 €/m², soit 257 050 € pour 104 m² (+37,8 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-Pandelon se classe 103e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 142 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pandelon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 736 | 8 |
| 2024 | 2 035 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pandelon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 277 050 € | 98 m² | 2 861 | 8 |
| Maison 5 pièces | 318 900 € | 116 m² | 2 724 | 3 |
Les rues de Saint-Pandelon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Château3 347 €/m²3 ventes · 318 000 € médian
- Rue du Tuc de Lessalle2 917 €/m²3 ventes · 261 698 € médian
- Route de Peyrehorade2 769 €/m²3 ventes · 165 850 € médian
Les plus de ventes
- Route de Peyrehorade2 769 €/m²3 ventes · 165 850 € médian
- Route du Château3 347 €/m²3 ventes · 318 000 € médian
- Rue du Tuc de Lessalle2 917 €/m²3 ventes · 261 698 € médian
Les DPE à Saint-Pandelon
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 628 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Hounious | 104 m² · 4 p. | 757 m² | 354 000 € | 3 404 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Carrieres | 150 m² · 3 p. | 4 980 m² | 282 000 € | 1 880 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Forge | 100 m² · 4 p. | 767 m² | 280 445 € | 2 804 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Bourg | 139 m² · 6 p. | 1 502 m² | 200 000 € | 1 439 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Sablere | 242 m² · 6 p. | 4 661 m² | 225 000 € | 930 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Chateau | 105 m² · 4 p. | 1 131 m² | 240 000 € | 2 286 |
| août 2024 | Maison | Rte De Peyrehorade | 99 m² · 4 p. | 832 m² | 274 100 € | 2 769 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Peyrehorade | 52 m² · 2 p. | 282 m² | 105 800 € | 2 035 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Lartigue | 85 m² · 4 p. | 1 180 m² | 180 500 € | 2 124 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Hourn | 86 m² · 3 p. | 1 152 m² | 158 000 € | 1 837 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Dax | 123 m² · 5 p. | 2 040 m² | 335 000 € | 2 724 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Bourg | 116 m² · 5 p. | 626 m² | 318 900 € | 2 749 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pandelon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pandelon (maisons 2 162 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seyresse | 2,2 km | 2 637 (+22 %) | 2 785 | 47 |
| Prix immobilier Bénesse-lès-Dax | 2,8 km | 2 052 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Oeyreluy | 3,1 km | 2 672 (+24 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Narrosse | 4,0 km | 2 724 (+26 %) | 2 065 | 140 |
| Prix immobilier Saugnac-et-Cambran | 4,2 km | 2 494 (+15 %) | 2 092 | 56 |
| Prix immobilier Dax | 4,3 km | 2 442 (+13 %) | 2 444 | 2 618 |
| Prix immobilier Heugas | 4,5 km | 2 496 (+15 %) | 3 136 | 53 |
| Prix immobilier Tercis-les-Bains | 5,8 km | 2 670 (+23 %) | 2 556 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pandelon
- Quel est le prix au m² à Saint-Pandelon (40180) ?
- Pour une maison, 2 804 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +37,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 873 et 2 857 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pandelon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pandelon sur les deux dernières années publiées est de 257 050 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pandelon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pandelon ?
- Maison 4 pièces : 277 050 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 318 900 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pandelon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Château (3 347 €/m²), Rue du Tuc de Lessalle (2 917 €/m²), Route de Peyrehorade (2 769 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Pandelon est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 162 contre 2 532 €/m²). Autour : Seyresse 2 637 €/m², Bénesse-lès-Dax 2 052 €/m², Oeyreluy 2 672 €/m², Narrosse 2 724 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pandelon : 12 août 2025.
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