Prix immobilier à Saugnac-et-Cambran (40180)
Prix au m² et ventes réelles à Saugnac-et-Cambran, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 560 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saugnac-et-Cambran en bref
À Saugnac-et-Cambran, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 277 625 € pour 106 m² (-45,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 092 €/m². Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saugnac-et-Cambran se classe 67e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 010 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saugnac-et-Cambran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 300 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 529 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 663 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 747 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 500 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saugnac-et-Cambran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 93 030 € | 110 m² | 1 477 | 3 |
| Maison 4 pièces | 281 805 € | 94 m² | 3 053 | 17 |
| Maison 5 pièces | 281 000 € | 116 m² | 2 488 | 9 |
Les rues de Saugnac-et-Cambran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chalosse2 714 €/m²4 ventes · 228 402 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 697 €/m²5 ventes · 329 000 € médian
- Rue D'albret2 633 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Rue Joseph Coran2 300 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route D'orthez2 213 €/m²4 ventes · 178 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Francis Jammes1 773 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 8 Mai 19452 697 €/m²5 ventes · 329 000 € médian
- Route D'orthez2 213 €/m²4 ventes · 178 250 € médian
- Rue de la Chalosse2 714 €/m²4 ventes · 228 402 € médian
- Rue D'albret2 633 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Rue Francis Jammes1 773 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Saugnac-et-Cambran
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saugnac-et-CambranDernières ventes à Saugnac-et-Cambran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Ophite | 121 m² · 5 p. | 600 m² | 279 750 € | 2 312 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 112 m² · 4 p. | 1 102 m² | 192 000 € | 1 714 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Frederic Chopin | 83 m² · 4 p. | 1 000 m² | 259 000 € | 3 120 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Francis Jammes | 110 m² · 3 p. | 1 022 m² | 93 030 € | 846 |
| août 2025 | Maison | Rte D'Orthez | 70 m² · 4 p. | 847 m² | 90 000 € | 1 286 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Quillier | 116 m² · 5 p. | 812 m² | 145 000 € | 1 250 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chalosse | 92 m² · 4 p. | 850 m² | 281 805 € | 3 063 |
| oct. 2024 | Maison | Rue D'Albret | 108 m² · 5 p. | 2 400 m² | 281 000 € | 2 602 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Chalosse | 93 m² · 4 p. | 845 m² | 285 000 € | 3 065 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 95 m² · 4 p. | 2 012 m² | 290 000 € | 3 053 |
| août 2024 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 121 m² · 4 p. | 2 832 m² | 349 870 € | 2 891 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Cressonnieres | 120 m² · 4 p. | 884 m² | 275 500 € | 2 296 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saugnac-et-Cambran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saugnac-et-Cambran (maisons 2 494 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Narrosse | 2,6 km | 2 724 (+9 %) | 2 065 | 140 |
| Prix immobilier Mimbaste | 3,7 km | 2 041 (-18 %) | 2 263 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Pandelon | 4,2 km | 2 162 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Candresse | 4,5 km | 2 742 (+10 %) | 2 123 | 37 |
| Prix immobilier Bénesse-lès-Dax | 5,1 km | 2 052 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sort-en-Chalosse | 5,5 km | 1 791 (-28 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Yzosse | 5,6 km | 2 195 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Seyresse | 5,8 km | 2 637 (+6 %) | 2 785 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saugnac-et-Cambran
- Quel est le prix au m² à Saugnac-et-Cambran (40180) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -45,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 907 et 2 820 €/m².
- Combien coûte une maison à Saugnac-et-Cambran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saugnac-et-Cambran sur les deux dernières années publiées est de 277 625 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saugnac-et-Cambran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saugnac-et-Cambran ?
- Maison 4 pièces : 281 805 € (94 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 281 000 € (116 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saugnac-et-Cambran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chalosse (2 714 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (2 697 €/m²), Rue D'albret (2 633 €/m²). Les plus accessibles : Rue Francis Jammes (1 773 €/m²).
- Saugnac-et-Cambran est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 494 contre 2 532 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 092 contre 3 038 €/m²). Autour : Narrosse 2 724 €/m², Mimbaste 2 041 €/m², Saint-Pandelon 2 162 €/m², Candresse 2 742 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saugnac-et-Cambran : 18 décembre 2025.
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