Prix immobilier à Candresse (40180)
Prix au m² et ventes réelles à Candresse, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 872 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Candresse en bref
À Candresse, une maison se vend en médiane 2 787 €/m², soit 294 500 € pour 103 m² (-14,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 041 €/m² (152 000 € en médiane), -3,9 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Candresse se classe 54e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 964 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Candresse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 433 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 812 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 787 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Candresse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 223 810 € | 70 m² | 3 197 | 3 |
| Maison 4 pièces | 339 900 € | 121 m² | 2 964 | 9 |
| Maison 5 pièces | 296 299 € | 104 m² | 2 787 | 10 |
Les rues de Candresse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles3 247 €/m²3 ventes · 288 000 € médian
- Allée Victor Hugo3 045 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Impasse des Quatre Saisons3 031 €/m²4 ventes · 351 305 € médian
- Allée Maysounabe2 573 €/m²4 ventes · 319 950 € médian
- Route de Montfort2 500 €/m²5 ventes · 223 810 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Temps2 123 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Montfort2 500 €/m²5 ventes · 223 810 € médian
- Allée Maysounabe2 573 €/m²4 ventes · 319 950 € médian
- Impasse des Quatre Saisons3 031 €/m²4 ventes · 351 305 € médian
- Allée Victor Hugo3 045 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Impasse Temps2 123 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Candresse
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Montfort | 80 m² · 5 p. | 1 000 m² | 200 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Montfort | 70 m² · 3 p. | 12 985 m² | 223 810 € | 3 197 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Montfort | 140 m² · 5 p. | 2 198 m² | 362 850 € | 2 592 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Quatre Saisons | 121 m² · 4 p. | 814 m² | 367 000 € | 3 033 |
| août 2025 | Maison | All Du Cassiat | 105 m² · 5 p. | 859 m² | 294 500 € | 2 805 |
| juin 2025 | Maison | Rte De L'Eglise | 90 m² · 4 p. | 1 428 m² | 244 400 € | 2 716 |
| mai 2025 | Maison | All Maysounabe | 126 m² · 4 p. | 1 964 m² | 369 370 € | 2 932 |
| avr. 2025 | Appart. | Imp Temps | 73 m² · 3 p. | — | 149 000 € | 2 041 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 104 m² · 5 p. | 4 144 m² | 288 000 € | 2 769 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 44 m² · 3 p. | 261 m² | 142 850 € | 3 247 |
| août 2024 | Maison | Rte De Houec | 158 m² · 5 p. | 3 406 m² | 528 500 € | 3 345 |
| avr. 2024 | Appart. | Imp Temps | 73 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 123 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Candresse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Candresse (maisons 2 742 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Narrosse | 3,0 km | 2 724 (-1 %) | 2 065 | 140 |
| Prix immobilier Yzosse | 3,2 km | 2 195 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Hinx | 3,5 km | 2 287 (-17 %) | 2 188 | 109 |
| Prix immobilier Téthieu | 4,3 km | 2 177 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saugnac-et-Cambran | 4,5 km | 2 494 (-9 %) | 2 092 | 56 |
| Prix immobilier Goos | 5,3 km | 1 957 (-29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sort-en-Chalosse | 5,6 km | 1 791 (-35 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Préchacq-les-Bains | 6,8 km | 2 043 (-25 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Candresse
- Quel est le prix au m² à Candresse (40180) ?
- Pour une maison, 2 787 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -14,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 041 €/m² (1 ventes), -3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 394 et 3 032 €/m².
- Combien coûte une maison à Candresse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Candresse sur les deux dernières années publiées est de 294 500 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Candresse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Candresse ?
- Maison 4 pièces : 339 900 € (121 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 296 299 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Candresse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (3 247 €/m²), Allée Victor Hugo (3 045 €/m²), Impasse des Quatre Saisons (3 031 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Temps (2 123 €/m²).
- Candresse est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 742 contre 2 532 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 123 contre 3 038 €/m²). Autour : Narrosse 2 724 €/m², Yzosse 2 195 €/m², Hinx 2 287 €/m², Téthieu 2 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Candresse : 13 octobre 2025.
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