Prix immobilier à Hinx (40180)
Prix au m² et ventes réelles à Hinx, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 894 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Hinx en bref
À Hinx, une maison se vend en médiane 2 609 €/m², soit 210 000 € pour 87 m² (+11,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 188 €/m² (113 500 € en médiane). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Hinx se classe 85e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 432 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hinx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 198 | 35 | — | — |
| 2022 | 2 100 | 27 | — | — |
| 2023 | 2 307 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 341 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 609 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Hinx
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 70 m² | 2 720 | 13 |
| Maison 4 pièces | 202 500 € | 90 m² | 2 333 | 17 |
| Maison 5 pièces | 278 000 € | 114 m² | 2 439 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 128 m² | 2 599 | 3 |
Les rues de Hinx : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pin2 770 €/m²3 ventes · 243 800 € médian
- Rue du Yert2 599 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
- Route de Mestepes2 492 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Route de L'ermitage2 424 €/m²4 ventes · 252 350 € médian
- Chemin du Pin2 420 €/m²3 ventes · 225 350 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Cabillot1 829 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Sort2 013 €/m²3 ventes · 185 070 € médian
- Rue Yantan2 095 €/m²4 ventes · 221 482 € médian
- Rue des Savonniers2 162 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Route de Montfort2 221 €/m²8 ventes · 196 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Port2 319 €/m²32 ventes · 169 574 € médian
- Route de Montfort2 221 €/m²8 ventes · 196 000 € médian
- Hameau de Marcelle2 348 €/m²6 ventes · 195 250 € médian
- Lotissement le Baradeau2 309 €/m²6 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Savonniers2 162 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Hinx
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Pin | 100 m² · 4 p. | 1 200 m² | 217 120 € | 2 171 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Baradeau | 92 m² · 6 p. | 600 m² | 240 000 € | 2 609 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pin | 121 m² · 5 p. | 2 000 m² | 346 250 € | 2 862 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Port | 60 m² · 3 p. | — | 182 142 € | 3 036 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Savonniers | 114 m² · 5 p. | 2 002 m² | 278 000 € | 2 439 |
| août 2025 | Maison | Rte De L'Ermitage | 63 m² · 3 p. | 1 218 m² | 263 000 € | 4 175 |
| août 2025 | Maison | Ham De Marcelle | 83 m² · 4 p. | 810 m² | 199 000 € | 2 398 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Clercq | 39 m² · 1 p. | 1 502 m² | 55 000 € | 1 410 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Baradeau | 101 m² · 4 p. | 1 768 m² | 283 450 € | 2 806 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Yon | 106 m² · 3 p. | 5 087 m² | 200 000 € | 1 887 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Dax | 80 m² · 1 p. | 1 361 m² | 125 000 € | 1 563 |
| mai 2025 | Maison | All Mariette | 107 m² · 5 p. | 1 096 m² | 210 000 € | 1 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hinx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hinx (maisons 2 287 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Goos | 2,7 km | 1 957 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sort-en-Chalosse | 3,5 km | 1 791 (-22 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Candresse | 3,5 km | 2 742 (+20 %) | 2 123 | 37 |
| Prix immobilier Téthieu | 4,7 km | 2 177 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Préchacq-les-Bains | 5,2 km | 2 043 (-11 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Garrey | 5,3 km | 1 758 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gamarde-les-Bains | 5,4 km | 1 897 (-17 %) | 2 130 | 49 |
| Prix immobilier Narrosse | 6,1 km | 2 724 (+19 %) | 2 065 | 140 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hinx
- Quel est le prix au m² à Hinx (40180) ?
- Pour une maison, 2 609 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 900 et 2 570 €/m².
- Combien coûte une maison à Hinx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hinx sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hinx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hinx ?
- Maison 4 pièces : 202 500 € (90 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 278 000 € (114 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hinx ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pin (2 770 €/m²), Rue du Yert (2 599 €/m²), Route de Mestepes (2 492 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Cabillot (1 829 €/m²), Route de Sort (2 013 €/m²), Rue Yantan (2 095 €/m²).
- Hinx est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 287 contre 2 532 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 188 contre 3 038 €/m²). Autour : Goos 1 957 €/m², Sort-en-Chalosse 1 791 €/m², Candresse 2 742 €/m², Téthieu 2 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hinx : 27 novembre 2025.
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