Prix immobilier à Garrey (40180)
Prix au m² et ventes réelles à Garrey, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 215 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Garrey en bref
À Garrey, une maison se vend en médiane 1 988 €/m², soit 153 800 € pour 126 m² (+34,4 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Garrey se classe 168e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Garrey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Garrey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 238 000 € | 126 m² | 1 763 | 5 |
Les DPE à Garrey
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GarreyDernières ventes à Garrey
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Talauresse | 126 m² · 4 p. | 9 022 m² | 139 000 € | 1 103 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Gue | 100 m² · 4 p. | 1 755 m² | 287 250 € | 2 873 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Lande | 160 m² · 6 p. | 1 000 m² | 84 000 € | 525 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Lande | 104 m² · 5 p. | 3 305 m² | 153 800 € | 1 479 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Gue | 120 m² · 6 p. | 19 958 m² | 211 000 € | 1 758 |
| août 2023 | Maison | Rte Du Bourlon | 140 m² · 4 p. | 2 104 m² | 347 500 € | 2 482 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Du Gue | 100 m² · 4 p. | 1 688 m² | 155 000 € | 1 550 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Du Pont | 135 m² · 4 p. | 3 889 m² | 238 000 € | 1 763 |
| août 2022 | Maison | Bordes Et Haye | 109 m² · 5 p. | 2 179 m² | 230 000 € | 2 110 |
| juil. 2022 | Maison | Cote Du Quiller | 140 m² · 3 p. | 5 420 m² | 95 413 € | 682 |
| mai 2022 | Maison | Rte De La Lande | 138 m² · 5 p. | 129 433 m² | 270 000 € | 1 957 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Garrey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Garrey (maisons 1 758 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ozourt | 2,1 km | 1 538 (-13 %) | 769 | 8 |
| Prix immobilier Sort-en-Chalosse | 2,2 km | 1 791 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Clermont | 2,9 km | 1 890 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Poyartin | 3,9 km | 2 295 (+31 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Castelnau-Chalosse | 4,0 km | 1 581 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mimbaste | 5,0 km | 2 041 (+16 %) | 2 263 | 42 |
| Prix immobilier Hinx | 5,3 km | 2 287 (+30 %) | 2 188 | 109 |
| Prix immobilier Montfort-en-Chalosse | 6,5 km | 1 562 (-11 %) | 1 323 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Garrey
- Quel est le prix au m² à Garrey (40180) ?
- Pour une maison, 1 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +34,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 291 et 2 033 €/m².
- Combien coûte une maison à Garrey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Garrey sur les deux dernières années publiées est de 153 800 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Garrey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Garrey ?
- Maison 4 pièces : 238 000 € (126 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Garrey est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 758 contre 2 532 €/m²). Autour : Ozourt 1 538 €/m², Sort-en-Chalosse 1 791 €/m², Clermont 1 890 €/m², Poyartin 2 295 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Garrey : 13 novembre 2025.
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