Prix immobilier à Sort-en-Chalosse (40180)
Prix au m² et ventes réelles à Sort-en-Chalosse, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 885 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Sort-en-Chalosse en bref
À Sort-en-Chalosse, une maison se vend en médiane 1 991 €/m², soit 270 627 € pour 118 m² (+13,8 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Sort-en-Chalosse se classe 164e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 284 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sort-en-Chalosse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 748 | 8 |
| 2023 | 2 478 | 6 |
| 2024 | 1 750 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sort-en-Chalosse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 173 000 € | 90 m² | 2 024 | 5 |
| Maison 5 pièces | 172 605 € | 124 m² | 1 531 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 500 000 € | 196 m² | 2 506 | 3 |
Les DPE à Sort-en-Chalosse
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sort-en-ChalosseDernières ventes à Sort-en-Chalosse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp Arriou Du Bruca | 143 m² · 5 p. | 1 880 m² | 346 044 € | 2 420 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 125 m² · 5 p. | 865 m² | 195 210 € | 1 562 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Pizan | 192 m² · 5 p. | 5 256 m² | 520 000 € | 2 708 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Moulin | 100 m² · 5 p. | 1 380 m² | 150 000 € | 1 500 |
| août 2024 | Maison | Rte De Lehitte | 250 m² · 10 p. | 45 413 m² | 500 000 € | 2 000 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Hinx | 100 m² · 5 p. | 2 678 m² | 30 000 € | 300 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Hinx | 119 m² · 4 p. | 4 375 m² | 70 000 € | 588 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Pedeboscq | 196 m² · 6 p. | 2 359 m² | 491 150 € | 2 506 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Lehitte | 90 m² · 4 p. | 2 304 m² | 164 250 € | 1 825 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Foret | 205 m² · 4 p. | 3 890 m² | 415 000 € | 2 024 |
| août 2023 | Maison | Rte De Poyartin | 123 m² · 5 p. | 11 546 m² | 130 000 € | 1 057 |
| juin 2023 | Maison | Rte D'Arriou D'Ages | 84 m² · 4 p. | 4 512 m² | 249 000 € | 2 964 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sort-en-Chalosse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sort-en-Chalosse (maisons 1 791 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garrey | 2,2 km | 1 758 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Hinx | 3,5 km | 2 287 (+28 %) | 2 188 | 109 |
| Prix immobilier Clermont | 3,6 km | 1 890 (+6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mimbaste | 4,2 km | 2 041 (+14 %) | 2 263 | 42 |
| Prix immobilier Ozourt | 4,3 km | 1 538 (-14 %) | 769 | 8 |
| Prix immobilier Poyartin | 5,2 km | 2 295 (+28 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saugnac-et-Cambran | 5,5 km | 2 494 (+39 %) | 2 092 | 56 |
| Prix immobilier Candresse | 5,6 km | 2 742 (+53 %) | 2 123 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sort-en-Chalosse
- Quel est le prix au m² à Sort-en-Chalosse (40180) ?
- Pour une maison, 1 991 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +13,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 574 et 2 499 €/m².
- Combien coûte une maison à Sort-en-Chalosse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sort-en-Chalosse sur les deux dernières années publiées est de 270 627 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sort-en-Chalosse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sort-en-Chalosse ?
- Maison 4 pièces : 173 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 172 605 € (124 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sort-en-Chalosse est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 791 contre 2 532 €/m²). Autour : Garrey 1 758 €/m², Hinx 2 287 €/m², Clermont 1 890 €/m², Mimbaste 2 041 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sort-en-Chalosse : 4 juillet 2025.
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