Prix immobilier à Gourbera (40990)
Prix au m² et ventes réelles à Gourbera, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 364 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2024.
Gourbera en bref
À Gourbera, une maison se vend en médiane 2 165 €/m², soit 310 000 € pour 154 m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Gourbera se classe 102e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gourbera
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gourbera
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 368 000 € | 170 m² | 2 165 | 3 |
Les DPE à Gourbera
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 253 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GourberaDernières ventes à Gourbera
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Sabliere | 104 m² · 4 p. | 1 047 m² | 359 500 € | 3 457 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Dax | 202 m² · 7 p. | 1 920 m² | 310 000 € | 1 535 |
| juin 2024 | Maison | Pagnon | 72 m² · 4 p. | 5 356 m² | 168 000 € | 2 333 |
| juin 2023 | Maison | Bourg | 170 m² · 5 p. | 1 532 m² | 235 000 € | 1 382 |
| juin 2023 | Maison | Bourg | 170 m² · 5 p. | 4 996 m² | 368 000 € | 2 165 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Herm | 209 m² · 5 p. | 7 295 m² | 544 000 € | 2 603 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Laluque | 140 m² · 7 p. | 3 153 m² | 240 000 € | 1 714 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Herm | 270 m² · 10 p. | 7 919 m² | 599 000 € | 2 219 |
| déc. 2021 | Maison | Pagnon | 72 m² · 4 p. | 5 356 m² | 95 000 € | 1 319 |
| sept. 2021 | Maison | Imp Ruisseau | 111 m² · 4 p. | 4 530 m² | 314 000 € | 2 829 |
| juin 2021 | Maison | Rue De Caphore | 154 m² · 4 p. | 3 304 m² | 118 000 € | 766 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gourbera
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gourbera (maisons 2 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul | 5,3 km | 2 694 (+24 %) | 2 020 | 190 |
| Prix immobilier Laluque | 7,1 km | 2 250 (+4 %) | 2 368 | 57 |
| Prix immobilier Herm | 7,3 km | 2 858 (+32 %) | 1 949 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Paul-lès-Dax | 7,7 km | 2 706 (+25 %) | 2 584 | 1 347 |
| Prix immobilier Taller | 8,3 km | 2 043 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pontonx-sur-l'Adour | 8,6 km | 2 315 (+7 %) | 2 111 | 121 |
| Prix immobilier Téthieu | 9,3 km | 2 177 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Yzosse | 10,0 km | 2 195 (+1 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gourbera
- Quel est le prix au m² à Gourbera (40990) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 459 et 2 468 €/m².
- Combien coûte une maison à Gourbera ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gourbera sur les deux dernières années publiées est de 310 000 €, pour une surface médiane de 154 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gourbera ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gourbera ?
- Maison 5 pièces : 368 000 € (170 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gourbera est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 165 contre 2 532 €/m²). Autour : Saint-Vincent-de-Paul 2 694 €/m², Laluque 2 250 €/m², Herm 2 858 €/m², Saint-Paul-lès-Dax 2 706 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gourbera : 12 décembre 2024.
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