Prix immobilier à Herm (40990)
Prix au m² et ventes réelles à Herm, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 185 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Herm en bref
À Herm, une maison se vend en médiane 2 475 €/m², soit 272 902 € pour 104 m² (-19,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 823 €/m² (106 000 € en médiane), -2 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Herm se classe 49e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 300 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Herm
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 684 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 934 | 10 | — | — |
| 2023 | 3 165 | 6 | — | — |
| 2024 | 3 081 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 475 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Herm
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 075 € | 46 m² | 2 829 | 4 |
| Maison 4 pièces | 266 750 € | 102 m² | 2 779 | 12 |
| Maison 5 pièces | 340 638 € | 124 m² | 2 850 | 6 |
Les rues de Herm : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Cluquelardit3 099 €/m²4 ventes · 298 745 € médian
- Chemin du Tuc3 099 €/m²5 ventes · 89 900 € médian
- Rue des Genets2 676 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Avenue des Fleurs2 645 €/m²3 ventes · 150 750 € médian
- Rue du Vieux Lavoir2 371 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de l'Ocean1 921 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
- Rue Jean Laboirie2 038 €/m²5 ventes · 127 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Tuc3 099 €/m²5 ventes · 89 900 € médian
- Rue Jean Laboirie2 038 €/m²5 ventes · 127 000 € médian
- Route de Cluquelardit3 099 €/m²4 ventes · 298 745 € médian
- Avenue de l'Ocean1 921 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
- Rue des Genets2 676 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Herm
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Cluquelardit | 176 m² · 7 p. | 9 003 m² | 435 650 € | 2 475 |
| déc. 2025 | Maison | Av De L Ocean | 144 m² · 5 p. | 778 m² | 237 000 € | 1 646 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Lahouratte | 83 m² · 4 p. | 5 311 m² | 60 000 € | 723 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 128 m² · 4 p. | 3 126 m² | 93 000 € | 727 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Fernand Darreuyre | 170 m² · 5 p. | 2 038 m² | 312 275 € | 1 837 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Jean Laboirie | 52 m² · 2 p. | — | 106 000 € | 2 038 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Jean Laboirie | 79 m² · 3 p. | — | 127 000 € | 1 608 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 90 m² · 4 p. | 2 062 m² | 290 000 € | 3 222 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Cluquelardit | 92 m² · 4 p. | 1 300 m² | 311 790 € | 3 389 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Tuc | 15 m² · 1 p. | 256 m² | 75 000 € | 5 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Cluquelardit | 92 m² · 4 p. | 1 038 m² | 284 500 € | 3 092 |
| févr. 2025 | Maison | Av Des Fleurs | 65 m² · 2 p. | 144 m² | 76 250 € | 1 173 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Herm
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Herm (maisons 2 858 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magescq | 5,0 km | 2 996 (+5 %) | 2 861 | 84 |
| Prix immobilier Saint-Paul-lès-Dax | 6,7 km | 2 706 (-5 %) | 2 584 | 1 347 |
| Prix immobilier Gourbera | 7,3 km | 2 165 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castets | 8,9 km | 2 747 (-4 %) | 2 277 | 142 |
| Prix immobilier Mées | 10,1 km | 2 909 (+2 %) | 2 317 | 88 |
| Prix immobilier Taller | 10,4 km | 2 043 (-29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul | 11,5 km | 2 694 (-6 %) | 2 020 | 190 |
| Prix immobilier Rivière-Saas-et-Gourby | 12,2 km | 2 941 (+3 %) | 1 264 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Herm
- Quel est le prix au m² à Herm (40990) ?
- Pour une maison, 2 475 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -19,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 823 €/m² (2 ventes), -2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 163 et 3 274 €/m².
- Combien coûte une maison à Herm ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Herm sur les deux dernières années publiées est de 272 902 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Herm ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Herm ?
- Maison 4 pièces : 266 750 € (102 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 340 638 € (124 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Herm ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Cluquelardit (3 099 €/m²), Chemin du Tuc (3 099 €/m²), Rue des Genets (2 676 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de l'Ocean (1 921 €/m²), Rue Jean Laboirie (2 038 €/m²).
- Herm est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 858 contre 2 532 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 949 contre 3 038 €/m²). Autour : Magescq 2 996 €/m², Saint-Paul-lès-Dax 2 706 €/m², Gourbera 2 165 €/m², Castets 2 747 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Herm : 26 décembre 2025.
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