Prix immobilier à Castets (40260)
Prix au m² et ventes réelles à Castets, calculés sur 142 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 516 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Castets en bref
À Castets, une maison se vend en médiane 2 385 €/m², soit 231 750 € pour 94 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 225 €/m² (151 185 € en médiane), -2 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Castets se classe 53e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 930 m². Chiffres calculés sur 142 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castets
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 457 | 31 | — | — |
| 2022 | 3 207 | 28 | — | — |
| 2023 | 3 024 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 334 | 27 | 2 270 | 10 |
| 2025 | 2 385 | 19 | 2 225 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Castets
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 151 185 € | 66 m² | 2 296 | 12 |
| Appartement T4 | 163 350 € | 74 m² | 2 077 | 4 |
| Maison 3 pièces | 209 900 € | 81 m² | 2 639 | 4 |
| Maison 4 pièces | 227 932 € | 85 m² | 2 658 | 35 |
| Maison 5 pièces | 294 550 € | 107 m² | 2 629 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 253 950 € | 144 m² | 1 682 | 5 |
Les rues de Castets : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Mimosas3 602 €/m²4 ventes · 202 675 € médian
- Rue du Tournebire3 561 €/m²4 ventes · 362 976 € médian
- Rue de la Garbaye3 340 €/m²4 ventes · 241 500 € médian
- Rue des Coursayres3 246 €/m²5 ventes · 276 000 € médian
- Rue des Chevreuils3 200 €/m²7 ventes · 282 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 583 €/m²4 ventes · 120 475 € médian
- Rue des Genets1 693 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Impasse de Castetbert2 046 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Bergerie2 239 €/m²17 ventes · 159 390 € médian
- Rue de Galan2 273 €/m²6 ventes · 192 060 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Bergerie2 239 €/m²17 ventes · 159 390 € médian
- Rue Jean de Nasse2 503 €/m²10 ventes · 171 500 € médian
- Rue des Chevreuils3 200 €/m²7 ventes · 282 000 € médian
- Rue de Galan2 273 €/m²6 ventes · 192 060 € médian
- Rue des Coursayres3 246 €/m²5 ventes · 276 000 € médian
Les DPE à Castets
429 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CastetsDernières ventes à Castets
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tournebire | 103 m² · 4 p. | 2 090 m² | 403 000 € | 3 913 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chevreuils | 80 m² · 4 p. | 895 m² | 282 000 € | 3 525 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Dax | 72 m² · 3 p. | 11 343 m² | 246 000 € | 3 417 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bergerie | 84 m² · 4 p. | 285 m² | 192 080 € | 2 287 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Bergerie | 74 m² · 4 p. | — | 147 980 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Bergerie | 66 m² · 3 p. | — | 146 510 € | 2 220 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Bergerie | 67 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 687 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Bergers | 100 m² · 5 p. | 1 780 m² | 238 500 € | 2 385 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coursayres | 94 m² · 4 p. | 1 510 m² | 231 500 € | 2 463 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Bergerie | 68 m² · 3 p. | — | 160 720 € | 2 364 |
| août 2025 | Maison | Che De Merce | 110 m² · 7 p. | 25 016 m² | 120 000 € | 1 091 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 97 m² · 4 p. | 2 223 m² | 177 100 € | 1 826 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castets
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castets (maisons 2 747 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taller | 7,0 km | 2 043 (-26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Linxe | 7,8 km | 3 149 (+15 %) | 2 182 | 92 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Escalus | 8,0 km | 3 801 (+38 %) | 3 333 | 21 |
| Prix immobilier Herm | 8,9 km | 2 858 (+4 %) | 1 949 | 52 |
| Prix immobilier Lesperon | 10,8 km | 2 231 (-19 %) | 2 695 | 52 |
| Prix immobilier Léon | 10,9 km | 3 811 (+39 %) | 3 320 | 227 |
| Prix immobilier Gourbera | 11,9 km | 2 165 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Magescq | 12,0 km | 2 996 (+9 %) | 2 861 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castets
- Quel est le prix au m² à Castets (40260) ?
- Pour une maison, 2 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +2,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 225 €/m² (6 ventes), -2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (142 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 119 et 3 200 €/m².
- Combien coûte une maison à Castets ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castets sur les deux dernières années publiées est de 231 750 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castets ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castets ?
- T3 : 151 185 € en médiane (66 m², 2 296 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 227 932 € (85 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 294 550 € (107 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Castets ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Mimosas (3 602 €/m²), Rue du Tournebire (3 561 €/m²), Rue de la Garbaye (3 340 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 583 €/m²), Rue des Genets (1 693 €/m²), Impasse de Castetbert (2 046 €/m²).
- Castets est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 747 contre 2 532 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 277 contre 3 038 €/m²). Autour : Taller 2 043 €/m², Linxe 3 149 €/m², Saint-Michel-Escalus 3 801 €/m², Herm 2 858 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castets : 17 décembre 2025.
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