Prix immobilier à Linxe (40260)
Prix au m² et ventes réelles à Linxe, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 552 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Linxe en bref
À Linxe, une maison se vend en médiane 3 149 €/m², soit 263 500 € pour 95 m² (-3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 818 €/m² (168 000 € en médiane). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Linxe se classe 32e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 833 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Linxe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 570 | 35 | — | — |
| 2022 | 3 403 | 17 | — | — |
| 2023 | 3 623 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 278 | 15 | — | — |
| 2025 | 3 149 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Linxe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 277 450 € | 76 m² | 3 564 | 14 |
| Maison 4 pièces | 301 938 € | 92 m² | 3 237 | 12 |
| Maison 5 pièces | 217 000 € | 113 m² | 1 920 | 7 |
Les rues de Linxe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Palineta3 504 €/m²5 ventes · 282 450 € médian
- Rue des Alouettes3 470 €/m²4 ventes · 402 600 € médian
- Rue du Yeume3 430 €/m²3 ventes · 291 509 € médian
- Rue Cassagnon3 341 €/m²3 ventes · 263 930 € médian
- Rue des Mesanges3 331 €/m²4 ventes · 298 682 € médian
Les plus accessibles
- Route Belle Epoque1 554 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Route de L'ocean1 836 €/m²9 ventes · 199 000 € médian
- Route de la Lande1 920 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Route du Queou2 289 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Sabotiers3 059 €/m²4 ventes · 253 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de L'ocean1 836 €/m²9 ventes · 199 000 € médian
- Rue des Morilles3 133 €/m²6 ventes · 307 415 € médian
- Rue de la Palineta3 504 €/m²5 ventes · 282 450 € médian
- Route Belle Epoque1 554 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Route de Castets3 120 €/m²4 ventes · 335 750 € médian
Les DPE à Linxe
241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 393 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coudeytes | 98 m² · 3 p. | 1 120 m² | 278 000 € | 2 837 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Palot | 44 m² · 1 p. | — | 168 000 € | 3 818 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Quarta | 77 m² · 3 p. | 540 m² | 272 000 € | 3 532 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Belle Epoque | 117 m² · 5 p. | 3 906 m² | 227 000 € | 1 940 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Lande | 76 m² · 5 p. | — | 235 000 € | 3 092 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Biches | 96 m² · 4 p. | 825 m² | 306 875 € | 3 197 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pyon | 73 m² · 3 p. | 804 m² | 229 900 € | 3 149 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Cuchot | 85 m² · 4 p. | 589 m² | 297 000 € | 3 494 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Ortolans | 101 m² · 5 p. | 600 m² | 144 000 € | 1 426 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Morilles | 77 m² · 3 p. | 514 m² | 276 900 € | 3 596 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Palineta | 83 m² · 3 p. | 465 m² | 290 810 € | 3 504 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De L'Ocean | 70 m² · 3 p. | 1 389 m² | 208 000 € | 2 971 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Linxe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Linxe (maisons 3 149 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-Escalus | 6,4 km | 3 801 (+21 %) | 3 333 | 21 |
| Prix immobilier Castets | 7,8 km | 2 747 (-13 %) | 2 277 | 142 |
| Prix immobilier Vielle-Saint-Girons | 8,4 km | 3 560 (+13 %) | 3 551 | 152 |
| Prix immobilier Léon | 10,1 km | 3 811 (+21 %) | 3 320 | 227 |
| Prix immobilier Lévignacq | 11,1 km | 2 306 (-27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Uza | 11,3 km | 2 886 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lesperon | 11,7 km | 2 231 (-29 %) | 2 695 | 52 |
| Prix immobilier Lit-et-Mixe | 11,7 km | 3 205 (+2 %) | 2 744 | 175 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Linxe
- Quel est le prix au m² à Linxe (40260) ?
- Pour une maison, 3 149 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -3,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 818 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 380 et 3 492 €/m².
- Combien coûte une maison à Linxe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Linxe sur les deux dernières années publiées est de 263 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Linxe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Linxe ?
- Maison 4 pièces : 301 938 € (92 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 217 000 € (113 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Linxe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Palineta (3 504 €/m²), Rue des Alouettes (3 470 €/m²), Rue du Yeume (3 430 €/m²). Les plus accessibles : Route Belle Epoque (1 554 €/m²), Route de L'ocean (1 836 €/m²), Route de la Lande (1 920 €/m²).
- Linxe est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (3 149 contre 2 532 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 182 contre 3 038 €/m²). Autour : Saint-Michel-Escalus 3 801 €/m², Castets 2 747 €/m², Vielle-Saint-Girons 3 560 €/m², Léon 3 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Linxe : 24 octobre 2025.
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