Prix immobilier à Uza (40170)
Prix au m² et ventes réelles à Uza, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 180 habitants. Dernière vente connue : 10 avril 2024.
Uza en bref
À Uza, une maison se vend en médiane 2 886 €/m², soit 67 701 € pour 92 m². Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Uza se classe 47e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 avril 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Uza
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Uza
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 402 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à UzaDernières ventes à Uza
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 70 m² · 1 p. | 1 030 m² | 67 701 € | 967 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 114 m² · 5 p. | 1 346 m² | 329 000 € | 2 886 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Castets | 46 m² · 2 p. | 330 m² | 120 000 € | 2 609 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Gonjon | 114 m² · 6 p. | 6 036 m² | 625 000 € | 5 482 |
| oct. 2022 | Maison | Lot De La Gare | 129 m² · 4 p. | 3 855 m² | 390 000 € | 3 023 |
| oct. 2022 | Maison | Lot De Cherte | 102 m² · 4 p. | 2 081 m² | 400 000 € | 3 922 |
| sept. 2022 | Maison | Imp Du Lanot | 73 m² · 3 p. | 829 m² | 195 000 € | 2 671 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Saint Julien En Born | 92 m² · 4 p. | 84 m² | 226 000 € | 2 457 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Cherte | 64 m² · 3 p. | 1 210 m² | 295 000 € | 4 609 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Gare | 100 m² · 6 p. | 2 100 m² | 310 000 € | 3 100 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De Castets | 180 m² · 7 p. | 3 195 m² | 310 000 € | 1 722 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Bourg | 70 m² · 4 p. | 1 030 m² | 96 715 € | 1 382 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Uza
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Uza (maisons 2 886 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lévignacq | 4,7 km | 2 306 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lit-et-Mixe | 5,7 km | 3 205 (+11 %) | 2 744 | 175 |
| Prix immobilier Saint-Julien-en-Born | 7,7 km | 2 987 (+3 %) | 3 411 | 162 |
| Prix immobilier Mézos | 7,7 km | 2 837 (-2 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Linxe | 11,3 km | 3 149 (+9 %) | 2 182 | 92 |
| Prix immobilier Lesperon | 11,7 km | 2 231 (-23 %) | 2 695 | 52 |
| Prix immobilier Bias | 12,1 km | 2 252 (-22 %) | 2 460 | 130 |
| Prix immobilier Vielle-Saint-Girons | 13,8 km | 3 560 (+23 %) | 3 551 | 152 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Uza
- Quel est le prix au m² à Uza (40170) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 457 et 3 361 €/m².
- Combien coûte une maison à Uza ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Uza sur les deux dernières années publiées est de 67 701 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Uza ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Uza est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 886 contre 2 532 €/m²). Autour : Lévignacq 2 306 €/m², Lit-et-Mixe 3 205 €/m², Saint-Julien-en-Born 2 987 €/m², Mézos 2 837 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Uza : 10 avril 2024.
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