Prix immobilier à Lit-et-Mixe (40170)
Prix au m² et ventes réelles à Lit-et-Mixe, calculés sur 175 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 719 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lit-et-Mixe en bref
À Lit-et-Mixe, une maison se vend en médiane 2 594 €/m², soit 256 000 € pour 97 m² (-9,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 375 €/m² (122 050 € en médiane), +6 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Lit-et-Mixe se classe 29e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 150 m². Chiffres calculés sur 175 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lit-et-Mixe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 938 | 23 | 2 073 | 23 |
| 2022 | 3 427 | 17 | 2 667 | 13 |
| 2023 | 3 808 | 20 | 3 062 | 12 |
| 2024 | 2 858 | 24 | 3 184 | 13 |
| 2025 | 2 594 | 15 | 3 375 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Lit-et-Mixe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 608 € | 13 m² | 4 201 | 6 |
| Appartement T2 | 115 000 € | 40 m² | 2 766 | 11 |
| Appartement T3 | 126 500 € | 40 m² | 3 217 | 22 |
| Maison 3 pièces | 212 500 € | 72 m² | 2 951 | 11 |
| Maison 4 pièces | 271 250 € | 84 m² | 3 263 | 26 |
| Maison 5 pièces | 301 500 € | 113 m² | 2 618 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 573 000 € | 132 m² | 3 649 | 5 |
Les rues de Lit-et-Mixe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Sables4 000 €/m²3 ventes · 399 000 € médian
- Rue de Cacheliron3 850 €/m²4 ventes · 323 500 € médian
- Rue des Becasses3 797 €/m²3 ventes · 490 000 € médian
- Chemin de Truyemorte3 250 €/m²4 ventes · 209 260 € médian
- Rue du Point du Jour3 177 €/m²4 ventes · 270 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Cap de l'Homy1 562 €/m²9 ventes · 51 593 € médian
- Route des Lacs2 054 €/m²5 ventes · 228 800 € médian
- Avenue du Marensin2 248 €/m²34 ventes · 115 500 € médian
- Rue Roger Sargos2 472 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Louis Sourgen2 597 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Born3 063 €/m²44 ventes · 108 000 € médian
- Avenue du Marensin2 248 €/m²34 ventes · 115 500 € médian
- Route du Cap de l'Homy1 562 €/m²9 ventes · 51 593 € médian
- Route des Lacs2 054 €/m²5 ventes · 228 800 € médian
- Chemin de Truyemorte3 250 €/m²4 ventes · 209 260 € médian
Les DPE à Lit-et-Mixe
388 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lit-et-MixeDernières ventes à Lit-et-Mixe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 107 m² · 4 p. | 1 836 m² | 506 250 € | 4 731 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Born | 45 m² · 3 p. | 54 m² | 149 000 € | 3 311 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Point Du Jour | 90 m² · 3 p. | 477 m² | 307 500 € | 3 417 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Sargos | 89 m² · 4 p. | 2 362 m² | 220 000 € | 2 472 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Marensin | 47 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 2 766 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 132 m² · 6 p. | 1 317 m² | 230 000 € | 1 742 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De Truyemorte | 70 m² · 4 p. | — | 132 000 € | 1 886 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Tourt | 63 m² · 2 p. | 59 465 m² | 145 000 € | 2 302 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Du Born | 29 m² · 2 p. | — | 104 130 € | 3 591 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Petrocq | 114 m² · 5 p. | 760 m² | 417 000 € | 3 658 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Cap De L Homy | 32 m² · 4 p. | 202 m² | 51 593 € | 1 612 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Yons | 58 m² · 2 p. | 790 m² | 187 150 € | 3 227 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lit-et-Mixe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lit-et-Mixe (maisons 3 205 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Uza | 5,7 km | 2 886 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Julien-en-Born | 6,6 km | 2 987 (-7 %) | 3 411 | 162 |
| Prix immobilier Lévignacq | 10,2 km | 2 306 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vielle-Saint-Girons | 10,2 km | 3 560 (+11 %) | 3 551 | 152 |
| Prix immobilier Linxe | 11,7 km | 3 149 (-2 %) | 2 182 | 92 |
| Prix immobilier Mézos | 12,2 km | 2 837 (-11 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Bias | 12,2 km | 2 252 (-30 %) | 2 460 | 130 |
| Prix immobilier Lesperon | 16,5 km | 2 231 (-30 %) | 2 695 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lit-et-Mixe
- Quel est le prix au m² à Lit-et-Mixe (40170) ?
- Pour une maison, 2 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -9,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 375 €/m² (15 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 514 et 3 931 €/m².
- Combien coûte une maison à Lit-et-Mixe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lit-et-Mixe sur les deux dernières années publiées est de 256 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lit-et-Mixe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lit-et-Mixe ?
- T2 : 115 000 € en médiane (40 m², 2 766 €/m², 11 ventes). T3 : 126 500 € en médiane (40 m², 3 217 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 271 250 € (84 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 301 500 € (113 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lit-et-Mixe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Sables (4 000 €/m²), Rue de Cacheliron (3 850 €/m²), Rue des Becasses (3 797 €/m²). Les plus accessibles : Route du Cap de l'Homy (1 562 €/m²), Route des Lacs (2 054 €/m²), Avenue du Marensin (2 248 €/m²).
- Lit-et-Mixe est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (3 205 contre 2 532 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (2 744 contre 3 038 €/m²). Autour : Uza 2 886 €/m², Saint-Julien-en-Born 2 987 €/m², Lévignacq 2 306 €/m², Vielle-Saint-Girons 3 560 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lit-et-Mixe : 30 décembre 2025.
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