Prix immobilier à Saint-Julien-en-Born (40170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-en-Born, calculés sur 162 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 781 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Saint-Julien-en-Born en bref
À Saint-Julien-en-Born, une maison se vend en médiane 3 075 €/m², soit 248 000 € pour 80 m² (-5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 360 €/m² (170 600 € en médiane), -11,9 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-Julien-en-Born se classe 40e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 948 m². Chiffres calculés sur 162 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-en-Born
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 634 | 28 | 2 363 | 12 |
| 2022 | 2 849 | 22 | 3 336 | 15 |
| 2023 | 3 360 | 21 | 4 392 | 11 |
| 2024 | 3 241 | 14 | 3 812 | 12 |
| 2025 | 3 075 | 13 | 3 360 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-en-Born
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 160 000 € | 28 m² | 5 714 | 3 |
| Appartement T2 | 176 000 € | 50 m² | 3 417 | 20 |
| Appartement T3 | 187 000 € | 53 m² | 3 528 | 13 |
| Maison 2 pièces | 185 000 € | 53 m² | 3 700 | 5 |
| Maison 3 pièces | 183 750 € | 53 m² | 3 378 | 12 |
| Maison 4 pièces | 288 850 € | 85 m² | 3 104 | 18 |
| Maison 5 pièces | 340 000 € | 122 m² | 2 955 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 174 m² | 1 421 | 3 |
Les rues de Saint-Julien-en-Born : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de l'Ocean6 449 €/m²12 ventes · 278 725 € médian
- Rue des Cormorans5 655 €/m²9 ventes · 460 000 € médian
- Boulevard de la Plage5 230 €/m²9 ventes · 320 000 € médian
- Rue des Avocettes4 392 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Lilas3 719 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Contis1 421 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Route de Casteja1 946 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Route des Lacs2 308 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Geraniums2 514 €/m²4 ventes · 201 500 € médian
- Rue des Albizzias2 821 €/m²3 ventes · 453 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Tailleur3 188 €/m²50 ventes · 165 000 € médian
- Route Oceane3 030 €/m²12 ventes · 178 500 € médian
- Avenue de l'Ocean6 449 €/m²12 ventes · 278 725 € médian
- Boulevard de la Plage5 230 €/m²9 ventes · 320 000 € médian
- Rue des Cormorans5 655 €/m²9 ventes · 460 000 € médian
Les DPE à Saint-Julien-en-Born
352 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Tailleur | 53 m² · 2 p. | — | 162 000 € | 3 057 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Oceane | 58 m² · 3 p. | — | 194 000 € | 3 345 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Tailleur | 62 m² · 3 p. | 1 008 m² | 185 000 € | 2 984 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fougeres | 113 m² · 4 p. | 785 m² | 368 000 € | 3 257 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Albizzias | 164 m² · 5 p. | 889 m² | 453 000 € | 2 762 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Tailleur | 53 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 3 396 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Cormorans | 62 m² · 3 p. | — | 460 875 € | 7 433 |
| sept. 2025 | Appart. | Av De L Ocean | 28 m² · 1 p. | — | 160 000 € | 5 714 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Muletiers | 114 m² · 5 p. | 3 057 m² | 330 000 € | 2 895 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Tailleur | 53 m² · 2 p. | — | 170 200 € | 3 211 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Barresquit | 130 m² · 5 p. | 821 m² | 409 600 € | 3 151 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Tailleur | 32 m² · 2 p. | — | 108 030 € | 3 376 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-en-Born
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-en-Born (maisons 2 987 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bias | 5,6 km | 2 252 (-25 %) | 2 460 | 130 |
| Prix immobilier Lit-et-Mixe | 6,6 km | 3 205 (+7 %) | 2 744 | 175 |
| Prix immobilier Uza | 7,7 km | 2 886 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mézos | 9,1 km | 2 837 (-5 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Lévignacq | 11,9 km | 2 306 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mimizan | 12,8 km | 3 131 (+5 %) | 3 966 | 916 |
| Prix immobilier Aureilhan | 14,7 km | 2 889 (-3 %) | 2 931 | 166 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Born | 15,8 km | 2 760 (-8 %) | 2 782 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-en-Born
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Born (40170) ?
- Pour une maison, 3 075 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -5,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 360 €/m² (14 ventes), -11,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (162 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 265 et 3 728 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-en-Born ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-en-Born sur les deux dernières années publiées est de 248 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-en-Born ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-en-Born ?
- T2 : 176 000 € en médiane (50 m², 3 417 €/m², 20 ventes). T3 : 187 000 € en médiane (53 m², 3 528 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 288 850 € (85 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 340 000 € (122 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-en-Born ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de l'Ocean (6 449 €/m²), Rue des Cormorans (5 655 €/m²), Boulevard de la Plage (5 230 €/m²). Les plus accessibles : Route de Contis (1 421 €/m²), Route de Casteja (1 946 €/m²), Route des Lacs (2 308 €/m²).
- Saint-Julien-en-Born est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 987 contre 2 532 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 411 contre 3 038 €/m²). Autour : Bias 2 252 €/m², Lit-et-Mixe 3 205 €/m², Uza 2 886 €/m², Mézos 2 837 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-en-Born : 29 octobre 2025.
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