Prix immobilier à Aureilhan (40200)
Prix au m² et ventes réelles à Aureilhan, calculés sur 166 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 146 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Aureilhan en bref
À Aureilhan, une maison se vend en médiane 3 332 €/m², soit 210 000 € pour 79 m² (+15,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 654 €/m² (131 000 € en médiane), +16 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Aureilhan se classe 46e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 802 m². Chiffres calculés sur 166 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aureilhan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 549 | 22 | 2 350 | 24 |
| 2022 | 3 059 | 19 | 3 025 | 27 |
| 2023 | 3 149 | 14 | 3 316 | 14 |
| 2024 | 2 896 | 19 | 3 150 | 10 |
| 2025 | 3 332 | 12 | 3 654 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Aureilhan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 59 125 € | 21 m² | 2 736 | 6 |
| Appartement T2 | 128 900 € | 37 m² | 3 654 | 17 |
| Appartement T3 | 143 850 € | 42 m² | 3 388 | 6 |
| Maison 2 pièces | 111 360 € | 30 m² | 3 712 | 6 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 65 m² | 3 169 | 19 |
| Maison 4 pièces | 224 000 € | 85 m² | 2 777 | 14 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 92 m² | 2 882 | 5 |
Les rues de Aureilhan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Mailleres3 411 €/m²4 ventes · 194 420 € médian
- Promenade de l'Etang3 177 €/m²57 ventes · 103 500 € médian
- Route de Dubord3 063 €/m²14 ventes · 114 650 € médian
- Route des Lacs3 017 €/m²6 ventes · 205 000 € médian
- Allée des Alizes3 014 €/m²3 ventes · 266 250 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Ecureuils2 535 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Route des Artisans2 591 €/m²3 ventes · 233 200 € médian
- Chemin D'andrille2 762 €/m²35 ventes · 181 000 € médian
- Route du Bourg2 833 €/m²14 ventes · 83 500 € médian
Les plus de ventes
- Promenade de l'Etang3 177 €/m²57 ventes · 103 500 € médian
- Chemin D'andrille2 762 €/m²35 ventes · 181 000 € médian
- Route du Bourg2 833 €/m²14 ventes · 83 500 € médian
- Route de Dubord3 063 €/m²14 ventes · 114 650 € médian
- Route des Lacs3 017 €/m²6 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Aureilhan
262 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Dubord | 30 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 3 933 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Bourg | 21 m² · 1 p. | — | 58 250 € | 2 774 |
| oct. 2025 | Maison | Che D'Andrille | 62 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 2 823 |
| oct. 2025 | Maison | Che D'Andrille | 63 m² · 3 p. | — | 217 050 € | 3 445 |
| août 2025 | Appart. | Che D'Andrille | 46 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 2 870 |
| août 2025 | Appart. | Prom De L Etang | 30 m² · 2 p. | — | 120 470 € | 4 016 |
| juil. 2025 | Maison | Che D'Andrille | 80 m² · 4 p. | — | 215 000 € | 2 688 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Mailleres | 28 m² · 2 p. | 381 m² | 128 000 € | 4 571 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Pasteur | 79 m² · 3 p. | 709 m² | 240 000 € | 3 038 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 85 m² · 4 p. | 475 m² | 279 200 € | 3 285 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Brises | 79 m² · 3 p. | 801 m² | 267 036 € | 3 380 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 50 m² · 2 p. | 661 m² | 226 630 € | 4 533 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aureilhan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aureilhan (maisons 2 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Born | 3,0 km | 2 760 (-4 %) | 2 782 | 76 |
| Prix immobilier Mimizan | 3,4 km | 3 131 (+8 %) | 3 966 | 916 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-en-Born | 7,2 km | 2 674 (-7 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Bias | 9,1 km | 2 252 (-22 %) | 2 460 | 130 |
| Prix immobilier Pontenx-les-Forges | 9,5 km | 2 991 (+4 %) | 2 185 | 87 |
| Prix immobilier Gastes | 11,4 km | 3 087 (+7 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Escource | 13,5 km | 2 353 (-19 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Mézos | 14,4 km | 2 837 (-2 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aureilhan
- Quel est le prix au m² à Aureilhan (40200) ?
- Pour une maison, 3 332 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +15,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 654 €/m² (5 ventes), +16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (166 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 542 et 3 396 €/m².
- Combien coûte une maison à Aureilhan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aureilhan sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aureilhan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aureilhan ?
- T2 : 128 900 € en médiane (37 m², 3 654 €/m², 17 ventes). T3 : 143 850 € en médiane (42 m², 3 388 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 224 000 € (85 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (92 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aureilhan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Mailleres (3 411 €/m²), Promenade de l'Etang (3 177 €/m²), Route de Dubord (3 063 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Ecureuils (2 535 €/m²), Route des Artisans (2 591 €/m²), Chemin D'andrille (2 762 €/m²).
- Aureilhan est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 889 contre 2 532 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 931 contre 3 038 €/m²). Autour : Saint-Paul-en-Born 2 760 €/m², Mimizan 3 131 €/m², Sainte-Eulalie-en-Born 2 674 €/m², Bias 2 252 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aureilhan : 9 décembre 2025.
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