Prix immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born (40200)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Eulalie-en-Born, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 443 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Sainte-Eulalie-en-Born en bref
À Sainte-Eulalie-en-Born, une maison se vend en médiane 2 400 €/m², soit 268 000 € pour 86 m² (-20,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Sainte-Eulalie-en-Born se classe 59e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 098 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Eulalie-en-Born
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 641 | 26 |
| 2022 | 2 840 | 17 |
| 2023 | 3 323 | 13 |
| 2024 | 3 004 | 14 |
| 2025 | 2 400 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Eulalie-en-Born
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 775 € | 74 m² | 2 277 | 15 |
| Maison 4 pièces | 248 700 € | 85 m² | 2 618 | 17 |
| Maison 5 pièces | 312 800 € | 113 m² | 2 744 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 235 m² | 1 149 | 3 |
Les rues de Sainte-Eulalie-en-Born : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Touristique3 500 €/m²5 ventes · 404 000 € médian
- Route de la Guirosse3 176 €/m²3 ventes · 298 178 € médian
- Rue des Ecureuils3 060 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Route de Labadan2 826 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Route de l'Ocean2 718 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Merles1 550 €/m²3 ventes · 114 700 € médian
- Rue des Alouettes2 369 €/m²7 ventes · 241 600 € médian
- Allée de la Bergerie2 557 €/m²5 ventes · 192 700 € médian
- Rue de Probert2 609 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue de la Barade2 668 €/m²4 ventes · 274 500 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Bois de Medoux2 688 €/m²8 ventes · 248 905 € médian
- Rue des Alouettes2 369 €/m²7 ventes · 241 600 € médian
- Allée de la Bergerie2 557 €/m²5 ventes · 192 700 € médian
- Route Touristique3 500 €/m²5 ventes · 404 000 € médian
- Rue de Probert2 609 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
Les DPE à Sainte-Eulalie-en-Born
214 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Mauras | 79 m² · 3 p. | 445 m² | 80 000 € | 1 013 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Bois De Medoux | 97 m² · 4 p. | 588 m² | 317 000 € | 3 268 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Hournots | 75 m² · 4 p. | 426 m² | 180 000 € | 2 400 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Bois De Medoux | 100 m² · 4 p. | 513 m² | 241 110 € | 2 411 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Vignes | 73 m² · 4 p. | 1 314 m² | 185 000 € | 2 534 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Muletiers | 102 m² · 3 p. | 1 348 m² | 270 000 € | 2 647 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Labadan | 220 m² · 5 p. | 7 291 m² | 621 700 € | 2 826 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Merles | 74 m² · 3 p. | 418 m² | 114 700 € | 1 550 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Merles | 74 m² · 3 p. | 418 m² | 162 557 € | 2 197 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Guirosse | 85 m² · 4 p. | 6 909 m² | 270 000 € | 3 176 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 75 m² · 3 p. | 1 622 m² | 54 500 € | 727 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Labadan | 73 m² · 4 p. | 874 m² | 115 000 € | 1 575 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Eulalie-en-Born
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Eulalie-en-Born (maisons 2 674 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gastes | 4,5 km | 3 087 (+15 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Aureilhan | 7,2 km | 2 889 (+8 %) | 2 931 | 166 |
| Prix immobilier Mimizan | 8,3 km | 3 131 (+17 %) | 3 966 | 916 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Born | 8,5 km | 2 760 (+3 %) | 2 782 | 76 |
| Prix immobilier Pontenx-les-Forges | 9,8 km | 2 991 (+12 %) | 2 185 | 87 |
| Prix immobilier Parentis-en-Born | 13,3 km | 3 203 (+20 %) | 2 733 | 593 |
| Prix immobilier Bias | 15,4 km | 2 252 (-16 %) | 2 460 | 130 |
| Prix immobilier Biscarrosse | 15,8 km | 4 072 (+52 %) | 3 474 | 1 862 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born
- Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie-en-Born (40200) ?
- Pour une maison, 2 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 277 et 3 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Eulalie-en-Born ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Eulalie-en-Born sur les deux dernières années publiées est de 268 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Eulalie-en-Born ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Eulalie-en-Born ?
- Maison 4 pièces : 248 700 € (85 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 312 800 € (113 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Eulalie-en-Born ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Touristique (3 500 €/m²), Route de la Guirosse (3 176 €/m²), Rue des Ecureuils (3 060 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Merles (1 550 €/m²), Rue des Alouettes (2 369 €/m²), Allée de la Bergerie (2 557 €/m²).
- Sainte-Eulalie-en-Born est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 674 contre 2 532 €/m²). Autour : Gastes 3 087 €/m², Aureilhan 2 889 €/m², Mimizan 3 131 €/m², Saint-Paul-en-Born 2 760 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Eulalie-en-Born : 25 novembre 2025.
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