Prix immobilier à Pontenx-les-Forges (40200)
Prix au m² et ventes réelles à Pontenx-les-Forges, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 775 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Pontenx-les-Forges en bref
À Pontenx-les-Forges, une maison se vend en médiane 3 097 €/m², soit 260 000 € pour 98 m² (-5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 185 €/m² (110 350 € en médiane), -8,5 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Pontenx-les-Forges se classe 39e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 611 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pontenx-les-Forges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 525 | 19 | — | — |
| 2022 | 3 104 | 18 | — | — |
| 2023 | 3 005 | 18 | — | — |
| 2024 | 3 261 | 11 | — | — |
| 2025 | 3 097 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pontenx-les-Forges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 265 000 € | 73 m² | 3 571 | 11 |
| Maison 4 pièces | 290 380 € | 94 m² | 2 978 | 18 |
| Maison 5 pièces | 297 000 € | 109 m² | 2 982 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 133 m² | 1 907 | 6 |
Les rues de Pontenx-les-Forges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Barde3 576 €/m²3 ventes · 307 500 € médian
- Route de la Vaccine3 412 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Route de Lardit3 255 €/m²12 ventes · 288 500 € médian
- Chemin de Capere3 009 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Rue des Chenes2 978 €/m²6 ventes · 307 750 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Gustave Caliot2 185 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Route de St Trosse2 507 €/m²6 ventes · 267 240 € médian
- Avenue du Lieutenant Duverger2 643 €/m²9 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lardit3 255 €/m²12 ventes · 288 500 € médian
- Avenue du Lieutenant Duverger2 643 €/m²9 ventes · 240 000 € médian
- Avenue Gustave Caliot2 185 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Chenes2 978 €/m²6 ventes · 307 750 € médian
- Route de St Trosse2 507 €/m²6 ventes · 267 240 € médian
Les DPE à Pontenx-les-Forges
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pontenx-les-ForgesDernières ventes à Pontenx-les-Forges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Guilleman | 111 m² · 4 p. | 1 134 m² | 310 000 € | 2 793 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Larrousseau | 110 m² · 5 p. | 3 746 m² | 328 000 € | 2 982 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Larrousseau | 94 m² · 5 p. | 9 402 m² | 228 000 € | 2 426 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Escource | 117 m² · 4 p. | 4 452 m² | 326 000 € | 2 786 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lardit | 70 m² · 3 p. | 364 m² | 250 000 € | 3 571 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fougeres | 83 m² · 3 p. | 642 m² | 301 641 € | 3 634 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Barde | 160 m² · 5 p. | 3 966 m² | 150 000 € | 938 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De St Trosse | 84 m² · 4 p. | 1 006 m² | 274 480 € | 3 268 |
| août 2025 | Maison | Rue Pidoux | 98 m² · 4 p. | 944 m² | 260 000 € | 2 653 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Pecheurs | 116 m² · 5 p. | 6 000 m² | 170 000 € | 1 466 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Vaccine | 90 m² · 4 p. | 561 m² | 290 760 € | 3 231 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Ste Eulalie | 90 m² · 4 p. | 3 546 m² | 230 000 € | 2 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pontenx-les-Forges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pontenx-les-Forges (maisons 2 991 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Born | 7,3 km | 2 760 (-8 %) | 2 782 | 76 |
| Prix immobilier Lüe | 8,8 km | 2 612 (-13 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Aureilhan | 9,5 km | 2 889 (-3 %) | 2 931 | 166 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-en-Born | 9,8 km | 2 674 (-11 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Gastes | 10,7 km | 3 087 (+3 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Parentis-en-Born | 10,8 km | 3 203 (+7 %) | 2 733 | 593 |
| Prix immobilier Escource | 11,1 km | 2 353 (-21 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Mimizan | 12,9 km | 3 131 (+5 %) | 3 966 | 916 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pontenx-les-Forges
- Quel est le prix au m² à Pontenx-les-Forges (40200) ?
- Pour une maison, 3 097 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -5 % sur un an. Pour un appartement, 2 185 €/m² (1 ventes), -8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 316 et 3 303 €/m².
- Combien coûte une maison à Pontenx-les-Forges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pontenx-les-Forges sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pontenx-les-Forges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pontenx-les-Forges ?
- Maison 4 pièces : 290 380 € (94 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 297 000 € (109 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pontenx-les-Forges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Barde (3 576 €/m²), Route de la Vaccine (3 412 €/m²), Route de Lardit (3 255 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Gustave Caliot (2 185 €/m²), Route de St Trosse (2 507 €/m²), Avenue du Lieutenant Duverger (2 643 €/m²).
- Pontenx-les-Forges est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 991 contre 2 532 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 185 contre 3 038 €/m²). Autour : Saint-Paul-en-Born 2 760 €/m², Lüe 2 612 €/m², Aureilhan 2 889 €/m², Sainte-Eulalie-en-Born 2 674 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pontenx-les-Forges : 29 décembre 2025.
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