Prix immobilier à Mimizan (40200)
Prix au m² et ventes réelles à Mimizan, calculés sur 916 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 673 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Mimizan en bref
À Mimizan, une maison se vend en médiane 3 177 €/m², soit 261 030 € pour 85 m² (+0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 951 €/m² (174 000 € en médiane), -3,1 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Mimizan se classe 34e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 730 m². Chiffres calculés sur 916 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mimizan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 810 | 138 | 3 600 | 111 |
| 2022 | 3 343 | 113 | 4 403 | 76 |
| 2023 | 3 375 | 86 | 4 277 | 62 |
| 2024 | 3 155 | 95 | 4 182 | 77 |
| 2025 | 3 177 | 94 | 3 943 | 64 |
Prix selon le nombre de pièces à Mimizan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 120 000 € | 30 m² | 4 065 | 45 |
| Appartement T2 | 166 960 € | 42 m² | 4 267 | 71 |
| Appartement T3 | 221 250 € | 56 m² | 3 959 | 66 |
| Appartement T4 | 320 000 € | 79 m² | 4 268 | 17 |
| Appartement T5 | 145 050 € | 94 m² | 1 685 | 4 |
| Maison 1 pièce | 225 000 € | 39 m² | 4 873 | 4 |
| Maison 2 pièces | 179 930 € | 52 m² | 4 498 | 9 |
| Maison 3 pièces | 231 970 € | 65 m² | 3 833 | 71 |
| Maison 4 pièces | 287 000 € | 90 m² | 3 136 | 117 |
| Maison 5 pièces | 345 000 € | 103 m² | 3 121 | 53 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 111 m² | 2 802 | 21 |
Les rues de Mimizan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (97 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Dahlias6 328 €/m²3 ventes · 405 000 € médian
- Rue de la Marine5 806 €/m²9 ventes · 160 800 € médian
- Rue du Belvedere5 208 €/m²10 ventes · 147 915 € médian
- Rue Bremontier4 978 €/m²29 ventes · 194 500 € médian
- Allée du Pitey4 962 €/m²12 ventes · 241 554 € médian
Les plus accessibles
- Résidence des Trounques1 775 €/m²39 ventes · 148 993 € médian
- Route des Bois de Larchets2 000 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Avenue de la Gare2 003 €/m²6 ventes · 220 600 € médian
- Avenue Lamarque Cando2 029 €/m²3 ventes · 192 750 € médian
- Impasse de Charlon2 031 €/m²10 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence des Trounques1 775 €/m²39 ventes · 148 993 € médian
- Avenue du Courant4 683 €/m²37 ventes · 176 350 € médian
- Rue de l'Abbaye2 776 €/m²33 ventes · 177 000 € médian
- Rue Bremontier4 978 €/m²29 ventes · 194 500 € médian
- Résidence de la Forêt3 464 €/m²26 ventes · 76 935 € médian
Les DPE à Mimizan
2 067 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mimizan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MimizanDernières ventes à Mimizan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Vigon | 66 m² · 3 p. | 1 848 m² | 255 900 € | 3 877 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Felix Arnaudin | 140 m² · 4 p. | 1 690 m² | 399 000 € | 2 850 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Tremail | 80 m² · 3 p. | — | 315 000 € | 3 938 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Palot | 67 m² · 3 p. | 202 m² | 355 000 € | 5 299 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Des Tilleuls | 122 m² · 4 p. | 1 268 m² | 220 000 € | 1 803 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Rond Point | 62 m² · 3 p. | 1 118 m² | 285 000 € | 4 597 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Motteux | 52 m² · 3 p. | 190 m² | 242 000 € | 4 654 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Motteux | 70 m² · 4 p. | 427 m² | 125 000 € | 1 786 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Cote D Argent | 113 m² · 4 p. | — | 498 000 € | 4 407 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 138 m² · 8 p. | 888 m² | 489 480 € | 3 547 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Quartiers | 98 m² · 5 p. | 1 540 m² | 305 870 € | 3 121 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Abbaye | 58 m² · 3 p. | — | 177 000 € | 3 052 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mimizan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mimizan (maisons 3 131 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aureilhan | 3,4 km | 2 889 (-8 %) | 2 931 | 166 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Born | 6,3 km | 2 760 (-12 %) | 2 782 | 76 |
| Prix immobilier Bias | 7,2 km | 2 252 (-28 %) | 2 460 | 130 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-en-Born | 8,3 km | 2 674 (-15 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Gastes | 12,7 km | 3 087 (-1 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Julien-en-Born | 12,8 km | 2 987 (-5 %) | 3 411 | 162 |
| Prix immobilier Pontenx-les-Forges | 12,9 km | 2 991 (-4 %) | 2 185 | 87 |
| Prix immobilier Mézos | 14,7 km | 2 837 (-9 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mimizan
- Quel est le prix au m² à Mimizan (40200) ?
- Pour une maison, 3 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (94 ventes), +0,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 951 €/m² (66 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (916 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 374 et 3 956 €/m².
- Combien coûte une maison à Mimizan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mimizan sur les deux dernières années publiées est de 261 030 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mimizan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mimizan ?
- T2 : 166 960 € en médiane (42 m², 4 267 €/m², 71 ventes). T3 : 221 250 € en médiane (56 m², 3 959 €/m², 66 ventes). Maison 4 pièces : 287 000 € (90 m², 117 ventes). Maison 5 pièces : 345 000 € (103 m², 53 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mimizan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Dahlias (6 328 €/m²), Rue de la Marine (5 806 €/m²), Rue du Belvedere (5 208 €/m²). Les plus accessibles : Résidence des Trounques (1 775 €/m²), Route des Bois de Larchets (2 000 €/m²), Avenue de la Gare (2 003 €/m²).
- Mimizan est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (3 131 contre 2 532 €/m²), les appartements 31 % plus chers que (3 966 contre 3 038 €/m²). Autour : Aureilhan 2 889 €/m², Saint-Paul-en-Born 2 760 €/m², Bias 2 252 €/m², Sainte-Eulalie-en-Born 2 674 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mimizan : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.