Prix immobilier à Saint-Paul-en-Born (40200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-en-Born, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 975 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Paul-en-Born en bref
À Saint-Paul-en-Born, une maison se vend en médiane 2 814 €/m², soit 246 500 € pour 90 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 782 €/m² (164 150 € en médiane). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-Paul-en-Born se classe 52e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 202 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-en-Born
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 506 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 823 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 786 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 817 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 814 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul-en-Born
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 72 m² | 2 697 | 5 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 90 m² | 2 859 | 31 |
| Maison 5 pièces | 261 500 € | 113 m² | 2 168 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 137 m² | 1 942 | 3 |
Les rues de Saint-Paul-en-Born : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem du Lac3 387 €/m²6 ventes · 265 150 € médian
- Route de Laouchet3 291 €/m²5 ventes · 274 900 € médian
- Rue de la Fontaine Saint Clair2 904 €/m²6 ventes · 280 450 € médian
- Lotissement le Clos du Resinier2 750 €/m²10 ventes · 237 925 € médian
- Lotissement Lamazere2 697 €/m²7 ventes · 235 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Barbe2 450 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
- Lotissement de la Ribeyre2 469 €/m²9 ventes · 284 200 € médian
- Route de Mezos2 516 €/m²4 ventes · 303 250 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement le Clos du Resinier2 750 €/m²10 ventes · 237 925 € médian
- Lotissement de la Ribeyre2 469 €/m²9 ventes · 284 200 € médian
- Lotissement Lamazere2 697 €/m²7 ventes · 235 000 € médian
- Chem du Lac3 387 €/m²6 ventes · 265 150 € médian
- Rue de la Fontaine Saint Clair2 904 €/m²6 ventes · 280 450 € médian
Les DPE à Saint-Paul-en-Born
165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Lamazere | 92 m² · 4 p. | 970 m² | 215 000 € | 2 337 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Laouchet | 156 m² · 4 p. | 2 277 m² | 523 000 € | 3 353 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Sainte Eulalie | 180 m² · 8 p. | 1 789 m² | 227 344 € | 1 263 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Barbe | 70 m² · 3 p. | 2 074 m² | 145 000 € | 2 071 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Sainte Eulalie | 99 m² · 4 p. | 9 257 m² | 225 000 € | 2 273 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 72 m² · 3 p. | 401 m² | 240 000 € | 3 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Mezos | 100 m² · 3 p. | 47 m² | 230 000 € | 2 300 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Saint Clair | 102 m² · 5 p. | 1 650 m² | 328 630 € | 3 222 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Resinier | 82 m² · 4 p. | 314 m² | 231 150 € | 2 819 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Resinier | 90 m² · 4 p. | 1 982 m² | 265 000 € | 2 944 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Resinier | 91 m² · 4 p. | 380 m² | 193 000 € | 2 121 |
| juin 2025 | Maison | Lot La Fontaine St Clair | 88 m² · 4 p. | 648 m² | 257 000 € | 2 920 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-en-Born
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-en-Born (maisons 2 760 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aureilhan | 3,0 km | 2 889 (+5 %) | 2 931 | 166 |
| Prix immobilier Mimizan | 6,3 km | 3 131 (+13 %) | 3 966 | 916 |
| Prix immobilier Pontenx-les-Forges | 7,3 km | 2 991 (+8 %) | 2 185 | 87 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-en-Born | 8,5 km | 2 674 (-3 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Bias | 10,5 km | 2 252 (-18 %) | 2 460 | 130 |
| Prix immobilier Escource | 10,7 km | 2 353 (-15 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Gastes | 12,0 km | 3 087 (+12 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Mézos | 13,8 km | 2 837 (+3 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-en-Born
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Born (40200) ?
- Pour une maison, 2 814 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 250 et 3 155 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-en-Born ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-en-Born sur les deux dernières années publiées est de 246 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-en-Born ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul-en-Born ?
- Maison 4 pièces : 260 000 € (90 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 261 500 € (113 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul-en-Born ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem du Lac (3 387 €/m²), Route de Laouchet (3 291 €/m²), Rue de la Fontaine Saint Clair (2 904 €/m²). Les plus accessibles : Route du Barbe (2 450 €/m²), Lotissement de la Ribeyre (2 469 €/m²), Route de Mezos (2 516 €/m²).
- Saint-Paul-en-Born est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 760 contre 2 532 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 782 contre 3 038 €/m²). Autour : Aureilhan 2 889 €/m², Mimizan 3 131 €/m², Pontenx-les-Forges 2 991 €/m², Sainte-Eulalie-en-Born 2 674 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-en-Born : 23 décembre 2025.
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