Prix immobilier à Lévignacq (40170)
Prix au m² et ventes réelles à Lévignacq, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 362 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Lévignacq en bref
À Lévignacq, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 218 000 € pour 116 m² (+36,6 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Lévignacq se classe 83e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 080 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lévignacq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lévignacq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 108 000 € | 84 m² | 1 350 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 500 000 € | 145 m² | 2 306 | 5 |
Les DPE à Lévignacq
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lévignacq ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LévignacqDernières ventes à Lévignacq
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Nauton | 90 m² · 5 p. | 14 915 m² | 150 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Pisson | 130 m² · 6 p. | 5 646 m² | 500 000 € | 3 846 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Plages | 84 m² · 4 p. | 1 910 m² | 92 237 € | 1 098 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 533 m² · 20 p. | 65 734 m² | 650 000 € | 1 220 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Dameniou | 145 m² · 7 p. | 56 978 m² | 141 344 € | 975 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Larriviere | 124 m² · 7 p. | 1 477 m² | 286 000 € | 2 306 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Moulin Vieux | 250 m² · 5 p. | 2 453 m² | 865 000 € | 3 460 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 101 m² · 4 p. | 2 514 m² | 200 000 € | 1 980 |
| mai 2023 | Maison | Che Du Moulin Neuf | 80 m² · 4 p. | 1 433 m² | 108 000 € | 1 350 |
| mars 2023 | Maison | Che De Pourque | 220 m² · 6 p. | 7 302 m² | 580 000 € | 2 636 |
| déc. 2022 | Maison | Bellocq | 116 m² · 4 p. | 4 000 m² | 350 000 € | 3 017 |
| nov. 2022 | Maison | Che De Pelehon | 102 m² · 5 p. | 7 670 m² | 390 000 € | 3 824 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lévignacq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lévignacq (maisons 2 306 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Uza | 4,7 km | 2 886 (+25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lesperon | 7,2 km | 2 231 (-3 %) | 2 695 | 52 |
| Prix immobilier Mézos | 8,0 km | 2 837 (+23 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Lit-et-Mixe | 10,2 km | 3 205 (+39 %) | 2 744 | 175 |
| Prix immobilier Linxe | 11,1 km | 3 149 (+37 %) | 2 182 | 92 |
| Prix immobilier Onesse-Laharie | 11,3 km | 2 458 (+7 %) | 3 170 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Julien-en-Born | 11,9 km | 2 987 (+30 %) | 3 411 | 162 |
| Prix immobilier Castets | 14,7 km | 2 747 (+19 %) | 2 277 | 142 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lévignacq
- Quel est le prix au m² à Lévignacq (40170) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +36,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 508 et 3 239 €/m².
- Combien coûte une maison à Lévignacq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lévignacq sur les deux dernières années publiées est de 218 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lévignacq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lévignacq ?
- Maison 4 pièces : 108 000 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lévignacq est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 306 contre 2 532 €/m²). Autour : Uza 2 886 €/m², Lesperon 2 231 €/m², Mézos 2 837 €/m², Lit-et-Mixe 3 205 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lévignacq : 13 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.