Prix immobilier à Lesperon (40260)
Prix au m² et ventes réelles à Lesperon, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 043 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Lesperon en bref
À Lesperon, une maison se vend en médiane 2 094 €/m², soit 207 500 € pour 101 m² (-5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 695 €/m² (196 745 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Lesperon se classe 89e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 072 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lesperon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 686 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 802 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 613 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 224 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 094 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lesperon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 154 500 € | 102 m² | 1 870 | 4 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 100 m² | 2 255 | 9 |
| Maison 5 pièces | 353 116 € | 132 m² | 2 715 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 000 € | 150 m² | 1 355 | 3 |
Les rues de Lesperon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Plages3 983 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Allée des Fougeres2 829 €/m²4 ventes · 276 000 € médian
- Rue des Chenes2 522 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Route du Bosquet1 429 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Jardins1 100 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Jardins1 100 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Allée des Fougeres2 829 €/m²4 ventes · 276 000 € médian
- Route des Plages3 983 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Route du Bosquet1 429 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Chenes2 522 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
Les DPE à Lesperon
162 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LesperonDernières ventes à Lesperon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 92 m² · 4 p. | 549 m² | 120 000 € | 1 304 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 86 m² · 5 p. | 577 m² | 89 000 € | 1 035 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Cepes | 100 m² · 3 p. | 1 252 m² | 149 000 € | 1 490 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 95 m² · 4 p. | 946 m² | 287 630 € | 3 028 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Bosquet | 98 m² · 4 p. | 590 m² | 140 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Jardins | 73 m² · 3 p. | 153 m² | 196 745 € | 2 695 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Bernadic | 103 m² · 3 p. | 3 790 m² | 250 000 € | 2 427 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 89 m² · 4 p. | 830 m² | 212 000 € | 2 382 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Bourruguet | 74 m² · 5 p. | 3 474 m² | 182 000 € | 2 459 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Tireculotte | 105 m² · 4 p. | 3 994 m² | 203 000 € | 1 933 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Linxe | 102 m² · 4 p. | 4 410 m² | 230 000 € | 2 255 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Serrelongue | 106 m² · 4 p. | 578 m² | 235 000 € | 2 217 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lesperon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lesperon (maisons 2 231 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lévignacq | 7,2 km | 2 306 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Taller | 9,6 km | 2 043 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Castets | 10,8 km | 2 747 (+23 %) | 2 277 | 142 |
| Prix immobilier Linxe | 11,7 km | 3 149 (+41 %) | 2 182 | 92 |
| Prix immobilier Uza | 11,7 km | 2 886 (+29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rion-des-Landes | 11,8 km | 1 871 (-16 %) | 1 720 | 149 |
| Prix immobilier Onesse-Laharie | 11,9 km | 2 458 (+10 %) | 3 170 | 55 |
| Prix immobilier Mézos | 14,0 km | 2 837 (+27 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lesperon
- Quel est le prix au m² à Lesperon (40260) ?
- Pour une maison, 2 094 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -5,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 695 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 536 et 2 804 €/m².
- Combien coûte une maison à Lesperon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lesperon sur les deux dernières années publiées est de 207 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lesperon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lesperon ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 353 116 € (132 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lesperon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Plages (3 983 €/m²), Allée des Fougeres (2 829 €/m²), Rue des Chenes (2 522 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lesperon est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 231 contre 2 532 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 695 contre 3 038 €/m²). Autour : Lévignacq 2 306 €/m², Taller 2 043 €/m², Castets 2 747 €/m², Linxe 3 149 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lesperon : 19 décembre 2025.
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