Prix immobilier à Rion-des-Landes (40370)
Prix au m² et ventes réelles à Rion-des-Landes, calculés sur 149 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 142 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Rion-des-Landes en bref
À Rion-des-Landes, une maison se vend en médiane 2 336 €/m², soit 204 400 € pour 96 m² (+12,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 000 €/m² (88 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Rion-des-Landes se classe 155e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 644 m². Chiffres calculés sur 149 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rion-des-Landes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 715 | 39 | 1 579 | 5 |
| 2022 | 1 831 | 31 | 1 947 | 7 |
| 2023 | 2 030 | 23 | — | — |
| 2024 | 2 075 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 336 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rion-des-Landes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 88 000 € | 50 m² | 1 720 | 3 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 58 m² | 2 115 | 3 |
| Maison 3 pièces | 147 000 € | 72 m² | 2 410 | 9 |
| Maison 4 pièces | 197 500 € | 87 m² | 2 247 | 27 |
| Maison 5 pièces | 198 000 € | 116 m² | 1 746 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 219 000 € | 147 m² | 1 729 | 9 |
Les rues de Rion-des-Landes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Dunes2 818 €/m²3 ventes · 456 280 € médian
- Rue de Bunuel2 301 €/m²5 ventes · 204 400 € médian
- Chemin des Gemmeurs - Boos2 240 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
- Rue Étienne Vignolles1 883 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Tuilerie1 835 €/m²6 ventes · 208 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Charles Despiau808 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Avenue Frédéric Bastiat1 380 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Impasse D'albret1 417 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Avenue Albert Poisson1 429 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Maa1 558 €/m²3 ventes · 154 206 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Souchets1 720 €/m²17 ventes · 74 000 € médian
- Avenue D'albret1 716 €/m²13 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Bruqueyre1 783 €/m²6 ventes · 137 694 € médian
- Rue de la Tuilerie1 835 €/m²6 ventes · 208 000 € médian
- Rue de Bunuel2 301 €/m²5 ventes · 204 400 € médian
Les DPE à Rion-des-Landes
504 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Rion-des-Landes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Rion-des-LandesDernières ventes à Rion-des-Landes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Souchets | 55 m² · 3 p. | — | 88 000 € | 1 600 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Forez | 113 m² · 5 p. | 4 000 m² | 264 000 € | 2 336 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Etienne Vignolles | 77 m² · 4 p. | 1 258 m² | 136 000 € | 1 766 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Arthur Darlanne | 92 m² · 4 p. | 1 136 m² | 235 000 € | 2 554 |
| sept. 2025 | Appart. | Av D'Albret | 42 m² · 3 p. | 1 258 m² | 100 000 € | 2 381 |
| août 2025 | Maison | Rue De Maa | 67 m² · 5 p. | 612 m² | 100 000 € | 1 493 |
| août 2025 | Maison | Rue De Maa | 103 m² · 6 p. | 3 409 m² | 180 000 € | 1 748 |
| juin 2025 | Maison | Che Petit Dupin | 100 m² · 4 p. | 34 877 m² | 390 000 € | 3 900 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Souchets | 38 m² · 2 p. | — | 76 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Che De Peyrouton | 119 m² · 5 p. | 20 150 m² | 206 000 € | 1 731 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls - Boos | 90 m² · 4 p. | 1 650 m² | 248 500 € | 2 761 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Badet | 85 m² · 4 p. | 2 044 m² | 135 000 € | 1 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rion-des-Landes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rion-des-Landes (maisons 1 871 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lesgor | 8,5 km | 2 061 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Laluque | 9,2 km | 2 250 (+20 %) | 2 368 | 57 |
| Prix immobilier Beylongue | 10,0 km | 2 035 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villenave | 10,5 km | 1 713 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Taller | 11,1 km | 2 043 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Morcenx-la-Nouvelle | 11,4 km | 1 909 (+2 %) | 1 156 | 293 |
| Prix immobilier Lesperon | 11,8 km | 2 231 (+19 %) | 2 695 | 52 |
| Prix immobilier Carcen-Ponson | 12,4 km | 1 676 (-10 %) | 992 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rion-des-Landes
- Quel est le prix au m² à Rion-des-Landes (40370) ?
- Pour une maison, 2 336 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +12,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 000 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (149 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 481 et 2 315 €/m².
- Combien coûte une maison à Rion-des-Landes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rion-des-Landes sur les deux dernières années publiées est de 204 400 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rion-des-Landes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rion-des-Landes ?
- T3 : 88 000 € en médiane (50 m², 1 720 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 197 500 € (87 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 198 000 € (116 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rion-des-Landes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Dunes (2 818 €/m²), Rue de Bunuel (2 301 €/m²), Chemin des Gemmeurs - Boos (2 240 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Charles Despiau (808 €/m²), Avenue Frédéric Bastiat (1 380 €/m²), Impasse D'albret (1 417 €/m²).
- Rion-des-Landes est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 871 contre 2 532 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 720 contre 3 038 €/m²). Autour : Lesgor 2 061 €/m², Laluque 2 250 €/m², Beylongue 2 035 €/m², Villenave 1 713 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rion-des-Landes : 20 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.