Prix immobilier à Villenave (40110)
Prix au m² et ventes réelles à Villenave, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 312 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Villenave en bref
À Villenave, une maison se vend en médiane 1 401 €/m², soit 122 596 € pour 102 m² (-34 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Villenave se classe 173e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villenave
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Villenave
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillenaveDernières ventes à Villenave
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Bastide | 90 m² · 5 p. | 3 519 m² | 42 400 € | 471 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Arengosse | 70 m² · 3 p. | 1 225 m² | 95 000 € | 1 357 |
| oct. 2025 | Maison | Bousquat | 26 m² · 1 p. | 1 125 m² | 55 000 € | 2 115 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Arengosse | 104 m² · 4 p. | 9 889 m² | 150 192 € | 1 444 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 75 m² · 4 p. | 1 037 m² | 174 500 € | 2 327 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Serroun | 145 m² · 5 p. | 4 450 m² | 278 050 € | 1 918 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Serroun | 140 m² · 5 p. | 4 529 m² | 222 000 € | 1 586 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Rion Des Landes | 114 m² · 4 p. | 2 109 m² | 209 784 € | 1 840 |
| avr. 2022 | Maison | Che De La Houillade | 80 m² · 3 p. | 1 840 m² | 188 500 € | 2 356 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Rion Des Landes | 167 m² · 5 p. | 2 539 m² | 255 000 € | 1 527 |
| juin 2021 | Maison | Rte Du Coucut | 99 m² · 3 p. | 2 920 m² | 202 000 € | 2 040 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Serroun | 145 m² · 5 p. | 4 450 m² | 199 300 € | 1 374 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villenave
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villenave (maisons 1 713 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beylongue | 5,3 km | 2 035 (+19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ousse-Suzan | 6,0 km | 1 854 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arengosse | 7,6 km | 1 995 (+16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ygos-Saint-Saturnin | 8,0 km | 1 642 (-4 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Yaguen | 9,8 km | 1 544 (-10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Morcenx-la-Nouvelle | 10,2 km | 1 909 (+11 %) | 1 156 | 293 |
| Prix immobilier Rion-des-Landes | 10,5 km | 1 871 (+9 %) | 1 720 | 149 |
| Prix immobilier Carcen-Ponson | 11,3 km | 1 676 (-2 %) | 992 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villenave
- Quel est le prix au m² à Villenave (40110) ?
- Pour une maison, 1 401 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -34 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 427 et 2 059 €/m².
- Combien coûte une maison à Villenave ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villenave sur les deux dernières années publiées est de 122 596 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villenave ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Villenave est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 713 contre 2 532 €/m²). Autour : Beylongue 2 035 €/m², Ousse-Suzan 1 854 €/m², Arengosse 1 995 €/m², Ygos-Saint-Saturnin 1 642 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villenave : 23 décembre 2025.
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