Prix immobilier à Morcenx-la-Nouvelle (40110)
Prix au m² et ventes réelles à Morcenx-la-Nouvelle, calculés sur 293 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 022 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Morcenx-la-Nouvelle en bref
À Morcenx-la-Nouvelle, une maison se vend en médiane 1 910 €/m², soit 160 000 € pour 82 m² (-2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 156 €/m² (88 500 € en médiane), +16,9 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Morcenx-la-Nouvelle se classe 146e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 394 m². Chiffres calculés sur 293 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morcenx-la-Nouvelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 718 | 60 | — | — |
| 2022 | 2 041 | 63 | 1 411 | 5 |
| 2023 | 2 088 | 52 | — | — |
| 2024 | 1 963 | 53 | — | — |
| 2025 | 1 910 | 58 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Morcenx-la-Nouvelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 000 € | 43 m² | 1 674 | 5 |
| Maison 3 pièces | 122 900 € | 62 m² | 2 083 | 31 |
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 78 m² | 2 090 | 63 |
| Maison 5 pièces | 176 400 € | 89 m² | 1 958 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 182 000 € | 128 m² | 1 425 | 19 |
Les rues de Morcenx-la-Nouvelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Platanes3 263 €/m²3 ventes · 461 850 € médian
- Rue de la Forêt2 500 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Mimosas2 397 €/m²3 ventes · 176 400 € médian
- Rue de la Brune2 312 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
- Rue des Fougeres2 280 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Joffre811 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Boulevard Victor Hugo909 €/m²5 ventes · 89 000 € médian
- Rue Anatole France1 137 €/m²4 ventes · 117 850 € médian
- Avenue Jules Ferry1 270 €/m²4 ventes · 154 000 € médian
- Boulevard Gallieni1 453 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Tuilerie2 090 €/m²15 ventes · 162 224 € médian
- Rue Isidore Salles1 830 €/m²14 ventes · 137 058 € médian
- Avenue Gaston Nelson2 130 €/m²10 ventes · 128 000 € médian
- Rue Henri Destruhaut1 833 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Dunes1 722 €/m²9 ventes · 143 327 € médian
Les DPE à Morcenx-la-Nouvelle
1 075 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Malet | 75 m² · 4 p. | 722 m² | 139 000 € | 1 853 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Arengosse | 84 m² · 3 p. | 12 990 m² | 65 000 € | 774 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Mont-De-Marsan | 67 m² · 4 p. | 2 790 m² | 83 333 € | 1 244 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Ravel | 103 m² · 5 p. | 3 204 m² | 254 434 € | 2 470 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 86 m² · 4 p. | 1 222 m² | 180 000 € | 2 093 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Berlioz | 80 m² · 2 p. | 501 m² | 184 272 € | 2 303 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fougeres | 82 m² · 5 p. | 1 228 m² | 187 000 € | 2 280 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 182 m² · 6 p. | 1 290 m² | 210 000 € | 1 154 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Rion | 65 m² · 3 p. | 2 087 m² | 126 000 € | 1 938 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Dunes | 72 m² · 4 p. | 582 m² | 109 000 € | 1 514 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Isidore Salles | 75 m² · 4 p. | 3 210 m² | 141 116 € | 1 882 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Hort | 72 m² · 4 p. | 640 m² | 156 000 € | 2 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morcenx-la-Nouvelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morcenx-la-Nouvelle (maisons 1 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Onesse-Laharie | 9,3 km | 2 458 (+29 %) | 3 170 | 55 |
| Prix immobilier Solférino | 9,3 km | 1 607 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villenave | 10,2 km | 1 713 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arengosse | 10,7 km | 1 995 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rion-des-Landes | 11,4 km | 1 871 (-2 %) | 1 720 | 149 |
| Prix immobilier Beylongue | 14,6 km | 2 035 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lesperon | 15,4 km | 2 231 (+17 %) | 2 695 | 52 |
| Prix immobilier Ygos-Saint-Saturnin | 15,4 km | 1 642 (-14 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morcenx-la-Nouvelle
- Quel est le prix au m² à Morcenx-la-Nouvelle (40110) ?
- Pour une maison, 1 910 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), -2,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 156 €/m² (1 ventes), +16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (293 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 456 et 2 332 €/m².
- Combien coûte une maison à Morcenx-la-Nouvelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morcenx-la-Nouvelle sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morcenx-la-Nouvelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morcenx-la-Nouvelle ?
- Maison 4 pièces : 156 000 € (78 m², 63 ventes). Maison 5 pièces : 176 400 € (89 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morcenx-la-Nouvelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Platanes (3 263 €/m²), Rue de la Forêt (2 500 €/m²), Rue des Mimosas (2 397 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Joffre (811 €/m²), Boulevard Victor Hugo (909 €/m²), Rue Anatole France (1 137 €/m²).
- Morcenx-la-Nouvelle est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 909 contre 2 532 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (1 156 contre 3 038 €/m²). Autour : Onesse-Laharie 2 458 €/m², Solférino 1 607 €/m², Villenave 1 713 €/m², Arengosse 1 995 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morcenx-la-Nouvelle : 30 décembre 2025.
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