Prix immobilier à Solférino (40210)
Prix au m² et ventes réelles à Solférino, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 374 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Solférino en bref
À Solférino, une maison se vend en médiane 1 067 €/m², soit 175 000 € pour 103 m² (-56,2 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Solférino se classe 195e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Solférino
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Solférino
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 191 000 € | 68 m² | 2 438 | 3 |
Les DPE à Solférino
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Solférino ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SolférinoDernières ventes à Solférino
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Qua La Gare | 119 m² · 5 p. | 1 892 m² | 175 000 € | 1 471 |
| févr. 2025 | Maison | Pouymenjon | 98 m² · 6 p. | 2 757 m² | 65 000 € | 663 |
| nov. 2024 | Maison | Art N 10 | 80 m² · 3 p. | 5 241 m² | 195 000 € | 2 438 |
| sept. 2024 | Maison | All Eugene Tisserand | 68 m² · 3 p. | 972 m² | 191 000 € | 2 809 |
| août 2024 | Maison | Rte Claude Abraham | 108 m² · 5 p. | 5 155 m² | 140 000 € | 1 296 |
| juin 2023 | Maison | Lot Du Pouy | 43 m² · 3 p. | 1 040 m² | 75 000 € | 1 744 |
| mars 2023 | Maison | Rte Claude Abraham | 67 m² · 4 p. | 2 052 m² | 164 000 € | 2 448 |
| juil. 2022 | Maison | Lot Du Pouy | 86 m² · 4 p. | 2 010 m² | 210 000 € | 2 442 |
| juin 2022 | Maison | Imp De La Gare | 150 m² · 4 p. | 675 m² | 100 000 € | 667 |
| juil. 2021 | Maison | Qua Le Platiet | 108 m² · 4 p. | 2 415 m² | 140 000 € | 1 296 |
| juin 2021 | Maison | Le Bourg | 224 m² · 9 p. | 3 981 m² | 185 530 € | 828 |
| avr. 2021 | Maison | Che De La Pepiniere | 112 m² · 4 p. | 21 342 m² | 269 030 € | 2 402 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Solférino
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Solférino (maisons 1 607 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morcenx-la-Nouvelle | 9,3 km | 1 909 (+19 %) | 1 156 | 293 |
| Prix immobilier Onesse-Laharie | 10,9 km | 2 458 (+53 %) | 3 170 | 55 |
| Prix immobilier Escource | 11,6 km | 2 353 (+46 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Labouheyre | 12,1 km | 2 149 (+34 %) | 1 924 | 164 |
| Prix immobilier Commensacq | 12,1 km | 1 995 (+24 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Arengosse | 13,9 km | 1 995 (+24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sabres | 14,5 km | 1 830 (+14 %) | 1 590 | 58 |
| Prix immobilier Lüe | 14,6 km | 2 612 (+63 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Solférino
- Quel est le prix au m² à Solférino (40210) ?
- Pour une maison, 1 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -56,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 179 et 2 439 €/m².
- Combien coûte une maison à Solférino ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Solférino sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Solférino ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Solférino ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Solférino est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 607 contre 2 532 €/m²). Autour : Morcenx-la-Nouvelle 1 909 €/m², Onesse-Laharie 2 458 €/m², Escource 2 353 €/m², Labouheyre 2 149 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Solférino : 16 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.