Prix immobilier à Commensacq (40210)
Prix au m² et ventes réelles à Commensacq, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 440 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Commensacq en bref
À Commensacq, une maison se vend en médiane 1 990 €/m², soit 195 000 € pour 88 m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Commensacq se classe 131e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 642 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Commensacq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 047 | 10 |
| 2022 | 1 925 | 6 |
| 2025 | 1 990 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Commensacq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 130 m² | 1 990 | 3 |
Les rues de Commensacq : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quai la Callune2 145 €/m²4 ventes · 167 250 € médian
- Route de Labouheyre1 798 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Route de Pissos1 607 €/m²5 ventes · 184 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Labouheyre1 798 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Route de Pissos1 607 €/m²5 ventes · 184 000 € médian
- Quai la Callune2 145 €/m²4 ventes · 167 250 € médian
Les DPE à Commensacq
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Qua Bouheben | 40 m² · 1 p. | 1 000 m² | 75 000 € | 1 875 |
| août 2025 | Maison | Imp Lasserette | 90 m² · 4 p. | 7 184 m² | 397 000 € | 4 411 |
| août 2025 | Maison | Rte De Pissos | 73 m² · 3 p. | 895 m² | 195 000 € | 2 671 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Pissos | 130 m² · 5 p. | 775 m² | 170 000 € | 1 308 |
| mai 2025 | Maison | Imp Lou Nanot | 98 m² · 5 p. | 1 654 m² | 195 000 € | 1 990 |
| avr. 2025 | Maison | All Du Guidenson | 154 m² · 5 p. | 8 092 m² | 385 900 € | 2 506 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Pissos | 135 m² · 4 p. | 1 630 m² | 217 000 € | 1 607 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Quartiers | 162 m² · 6 p. | 4 010 m² | 248 000 € | 1 531 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Trensacq | 61 m² · 3 p. | 2 226 m² | 92 000 € | 1 508 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Labouheyre | 50 m² · 2 p. | 1 366 m² | 120 000 € | 2 400 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Labouheyre | 98 m² · 4 p. | 2 048 m² | 168 000 € | 1 714 |
| août 2022 | Maison | Qua La Callune | 80 m² · 3 p. | 884 m² | 169 000 € | 2 113 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Commensacq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Commensacq (maisons 1 995 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labouheyre | 6,9 km | 2 149 (+8 %) | 1 924 | 164 |
| Prix immobilier Sabres | 9,7 km | 1 830 (-8 %) | 1 590 | 58 |
| Prix immobilier Trensacq | 10,4 km | 2 226 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pissos | 10,7 km | 2 070 (+4 %) | 1 364 | 62 |
| Prix immobilier Liposthey | 11,5 km | 2 409 (+21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Solférino | 12,1 km | 1 607 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lüe | 13,0 km | 2 612 (+31 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Luglon | 16,1 km | 2 009 (+1 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Commensacq
- Quel est le prix au m² à Commensacq (40210) ?
- Pour une maison, 1 990 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 698 et 2 206 €/m².
- Combien coûte une maison à Commensacq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Commensacq sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Commensacq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Commensacq ?
- Maison 5 pièces : 195 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Commensacq ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quai la Callune (2 145 €/m²), Route de Labouheyre (1 798 €/m²), Route de Pissos (1 607 €/m²). Les plus accessibles : .
- Commensacq est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 995 contre 2 532 €/m²). Autour : Labouheyre 2 149 €/m², Sabres 1 830 €/m², Trensacq 2 226 €/m², Pissos 2 070 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Commensacq : 21 octobre 2025.
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