Prix immobilier à Labouheyre (40210)
Prix au m² et ventes réelles à Labouheyre, calculés sur 164 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 906 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Labouheyre en bref
À Labouheyre, une maison se vend en médiane 2 208 €/m², soit 177 500 € pour 86 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 924 €/m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Labouheyre se classe 104e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 110 m². Chiffres calculés sur 164 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labouheyre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 135 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 179 | 50 | — | — |
| 2023 | 2 111 | 24 | — | — |
| 2024 | 2 130 | 21 | — | — |
| 2025 | 2 208 | 35 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Labouheyre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 48 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 63 m² | 2 267 | 13 |
| Maison 4 pièces | 189 000 € | 86 m² | 2 265 | 40 |
| Maison 5 pièces | 202 000 € | 94 m² | 2 043 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 182 750 € | 160 m² | 979 | 10 |
Les rues de Labouheyre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Chantepie2 933 €/m²3 ventes · 228 500 € médian
- Rue des Ombreyres2 659 €/m²3 ventes · 356 300 € médian
- Rue des Acacias2 500 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue du Docteur Morisson2 492 €/m²10 ventes · 205 820 € médian
- Rue Bernard Manciet2 397 €/m²3 ventes · 234 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Mimosas1 230 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Hauts Fourneaux1 424 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Fernand Roda1 500 €/m²3 ventes · 84 010 € médian
- Rue des Écoles1 508 €/m²3 ventes · 90 500 € médian
- Rue des Cerisiers1 658 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Solferino2 184 €/m²16 ventes · 92 500 € médian
- Rue des Mesanges2 138 €/m²10 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Docteur Morisson2 492 €/m²10 ventes · 205 820 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie1 924 €/m²8 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Rossignols2 028 €/m²6 ventes · 198 286 € médian
Les DPE à Labouheyre
598 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LabouheyreDernières ventes à Labouheyre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Fernand Roda | 50 m² · 2 p. | 230 m² | 75 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Lotiers | 59 m² · 3 p. | 388 m² | 206 390 € | 3 498 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Prevert | 93 m² · 5 p. | 360 m² | 70 000 € | 753 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lucette Moreau | 46 m² · 2 p. | 1 101 m² | 70 000 € | 1 522 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 84 m² · 4 p. | 490 m² | 169 000 € | 2 012 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Emile Vignes | 130 m² · 6 p. | 2 146 m² | 287 000 € | 2 208 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Solferino | 46 m² · 3 p. | 301 m² | 155 500 € | 3 380 |
| août 2025 | Maison | Rue De Solferino | 47 m² · 3 p. | 407 m² | 150 000 € | 3 191 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 62 m² · 4 p. | 1 000 m² | 155 000 € | 2 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Estrade Du Barrail | 130 m² · 5 p. | 870 m² | 204 000 € | 1 569 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Magnolias | 150 m² · 4 p. | 462 m² | 220 000 € | 1 467 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean D'Arcet | 92 m² · 5 p. | 1 118 m² | 163 551 € | 1 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labouheyre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labouheyre (maisons 2 149 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lüe | 6,1 km | 2 612 (+22 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Commensacq | 6,9 km | 1 995 (-7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Liposthey | 9,1 km | 2 409 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Escource | 12,1 km | 2 353 (+9 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Solférino | 12,1 km | 1 607 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pissos | 12,8 km | 2 070 (-4 %) | 1 364 | 62 |
| Prix immobilier Pontenx-les-Forges | 14,8 km | 2 991 (+39 %) | 2 185 | 87 |
| Prix immobilier Ychoux | 15,1 km | 2 740 (+28 %) | — | 133 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labouheyre
- Quel est le prix au m² à Labouheyre (40210) ?
- Pour une maison, 2 208 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (164 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 646 et 2 565 €/m².
- Combien coûte une maison à Labouheyre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labouheyre sur les deux dernières années publiées est de 177 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labouheyre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labouheyre ?
- Maison 4 pièces : 189 000 € (86 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 202 000 € (94 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labouheyre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Chantepie (2 933 €/m²), Rue des Ombreyres (2 659 €/m²), Rue des Acacias (2 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Mimosas (1 230 €/m²), Rue des Hauts Fourneaux (1 424 €/m²), Rue Fernand Roda (1 500 €/m²).
- Labouheyre est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 149 contre 2 532 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 924 contre 3 038 €/m²). Autour : Lüe 2 612 €/m², Commensacq 1 995 €/m², Liposthey 2 409 €/m², Escource 2 353 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labouheyre : 29 décembre 2025.
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