Quel est le prix au m² à Ychoux (40160) ?

Pour une maison, 2 460 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (133 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 389 et 3 085 €/m².

Combien coûte une maison à Ychoux ?

Le prix médian d'une maison vendue à Ychoux sur les deux dernières années publiées est de 228 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Ychoux ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ychoux ?

Maison 4 pièces : 250 000 € (91 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (110 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Ychoux ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bremontier (3 188 €/m²), Avenue des Chardonnerets (3 169 €/m²), Route de Cabeil (3 085 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Acacias (1 837 €/m²), Rue Francis Plante (2 138 €/m²), Route Simon Dumartin (2 250 €/m²).

Ychoux est-elle plus chère que le reste des Landes ?

Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 740 contre 2 532 €/m²). Autour : Liposthey 2 409 €/m², Parentis-en-Born 3 203 €/m², Saugnac-et-Muret 2 141 €/m², Lüe 2 612 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ychoux : 3 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Ychoux (40160)

Prix au m² et ventes réelles à Ychoux, calculés sur 133 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 338 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.

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Ychoux en bref

À Ychoux, une maison se vend en médiane 2 460 €/m², soit 228 500 € pour 90 m² (-11,5 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Ychoux se classe 55e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 343 m². Chiffres calculés sur 133 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Ychoux

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison228 500 €2 460 €/m² · -11.5 % sur un an

Passoires énergétiques7 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles5 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel moyenclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 460 €-11,5 % sur un an

Maison · prix médian228 500 €90 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	2 855	37
2022	2 725	26
2023	2 745	26
2024	2 779	18
2025	2 460	26

Prix selon le nombre de pièces à Ychoux

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 2 pièces	180 000 €	48 m²	3 333	3
Maison 3 pièces	200 000 €	72 m²	2 740	19
Maison 4 pièces	250 000 €	91 m²	2 725	33
Maison 5 pièces	275 000 €	110 m²	2 444	11
Maison 6 pièces et plus	200 000 €	124 m²	1 404	4

Les rues de Ychoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue Bremontier3 188 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
Avenue des Chardonnerets3 169 €/m²6 ventes · 240 908 € médian
Route de Cabeil3 085 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
Rue Chambrelent3 038 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Impasse des Fougeres2 947 €/m²3 ventes · 250 500 € médian

Les plus accessibles

Rue des Acacias1 837 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
Rue Francis Plante2 138 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
Route Simon Dumartin2 250 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
Route de Bourruque2 650 €/m²4 ventes · 212 000 € médian
Impasse du Menuisier2 702 €/m²3 ventes · 335 000 € médian

Les plus de ventes

Route des Grands Champs2 725 €/m²11 ventes · 285 000 € médian
Rue Felix Arnaudin2 868 €/m²11 ventes · 172 500 € médian
Rue des Acacias1 837 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
Avenue Frédéric Bastiat2 907 €/m²7 ventes · 324 000 € médian
Avenue des Chardonnerets3 169 €/m²6 ventes · 240 908 € médian

Les DPE à Ychoux

301 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 301

B 7 %C 41 %D 31 %E 10 %

Maisons 254

B 7 %C 43 %D 28 %E 11 %

Appartements 46

C 33 %D 48 %E 7 %G 7 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Ychoux

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Rue Des Violettes	83 m² · 3 p.	1 718 m²	237 450 €	2 861
nov. 2025	Maison	Rue Des Roses	73 m² · 3 p.	2 076 m²	200 000 €	2 740
nov. 2025	Maison	Rue Des Acacias	91 m² · 4 p.	661 m²	257 710 €	2 832
oct. 2025	Maison	Imp De Hortz	95 m² · 6 p.	6 938 m²	60 000 €	632
sept. 2025	Maison	Rue De La Bergerie	113 m² · 4 p.	480 m²	241 000 €	2 133
août 2025	Maison	Rue Chambrelent	83 m² · 4 p.	2 004 m²	187 000 €	2 253
juil. 2025	Maison	Imp De La Nord Landaise	98 m² · 4 p.	750 m²	360 700 €	3 681
juil. 2025	Maison	Rue Elie Menaut	74 m² · 5 p.	1 468 m²	348 150 €	4 705
juil. 2025	Maison	Imp De La Nord Landaise	31 m² · 2 p.	847 m²	99 000 €	3 194
juil. 2025	Maison	Imp Larreillet	160 m² · 5 p.	1 912 m²	386 000 €	2 413
juil. 2025	Maison	Cite Taris	70 m² · 3 p.	1 092 m²	174 000 €	2 486
juil. 2025	Maison	Che De Janoy	96 m² · 3 p.	2 245 m²	232 000 €	2 417

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Ychoux

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ychoux (maisons 2 740 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Liposthey	8,6 km	2 409 (-12 %)	—	21
Prix immobilier Parentis-en-Born	9,9 km	3 203 (+17 %)	2 733	593
Prix immobilier Saugnac-et-Muret	9,9 km	2 141 (-22 %)	1 759	75
Prix immobilier Lüe	13,5 km	2 612 (-5 %)	—	34
Prix immobilier Lugos	14,1 km	3 044 (+11 %)	—	38
Prix immobilier Pontenx-les-Forges	15,0 km	2 991 (+9 %)	2 185	87
Prix immobilier Pissos	15,1 km	2 070 (-24 %)	1 364	62
Prix immobilier Labouheyre	15,1 km	2 149 (-22 %)	1 924	164

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Ychoux

Quel est le prix au m² à Ychoux (40160) ?: Pour une maison, 2 460 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (133 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 389 et 3 085 €/m².
Combien coûte une maison à Ychoux ?: Le prix médian d'une maison vendue à Ychoux sur les deux dernières années publiées est de 228 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Ychoux ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ychoux ?: Maison 4 pièces : 250 000 € (91 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (110 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Ychoux ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bremontier (3 188 €/m²), Avenue des Chardonnerets (3 169 €/m²), Route de Cabeil (3 085 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Acacias (1 837 €/m²), Rue Francis Plante (2 138 €/m²), Route Simon Dumartin (2 250 €/m²).
Ychoux est-elle plus chère que le reste des Landes ?: Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 740 contre 2 532 €/m²). Autour : Liposthey 2 409 €/m², Parentis-en-Born 3 203 €/m², Saugnac-et-Muret 2 141 €/m², Lüe 2 612 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ychoux : 3 décembre 2025.