Prix immobilier à Luglon (40630)
Prix au m² et ventes réelles à Luglon, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 373 habitants. Dernière vente connue : 9 avril 2025.
Luglon en bref
À Luglon, une maison se vend en médiane 1 911 €/m², soit 170 209 € pour 96 m² (+29,6 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Luglon se classe 126e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 568 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luglon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 029 | 5 |
| 2022 | 2 041 | 5 |
| 2023 | 2 592 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Luglon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 209 € | 77 m² | 2 211 | 3 |
| Maison 4 pièces | 204 500 € | 116 m² | 2 015 | 4 |
| Maison 5 pièces | 186 000 € | 94 m² | 2 067 | 5 |
Les rues de Luglon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Vert2 138 €/m²10 ventes · 199 000 € médian
- Route D'arengosse2 126 €/m²6 ventes · 173 104 € médian
- Route de Sabres1 493 €/m²4 ventes · 154 953 € médian
Les plus de ventes
- Route de Vert2 138 €/m²10 ventes · 199 000 € médian
- Route D'arengosse2 126 €/m²6 ventes · 173 104 € médian
- Route de Sabres1 493 €/m²4 ventes · 154 953 € médian
Les DPE à Luglon
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte De Sabres | 77 m² · 3 p. | 4 745 m² | 73 600 € | 956 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Sabres | 190 m² · 6 p. | 16 305 m² | 363 000 € | 1 911 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Vert | 96 m² · 5 p. | 29 950 m² | 212 000 € | 2 208 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D'Arengosse | 94 m² · 5 p. | 2 158 m² | 176 000 € | 1 872 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Sabres | 79 m² · 5 p. | 5 514 m² | 84 906 € | 1 075 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D'Arengosse | 77 m² · 3 p. | 3 256 m² | 170 209 € | 2 211 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Garein | 126 m² · 4 p. | 2 625 m² | 90 000 € | 714 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Vert | 71 m² · 3 p. | 4 003 m² | 216 400 € | 3 048 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Vert | 30 m² · 2 p. | 2 670 m² | 105 000 € | 3 500 |
| août 2023 | Maison | Rte De Couartes | 75 m² · 4 p. | 1 280 m² | 154 000 € | 2 053 |
| juin 2023 | Maison | Lot Lou Pignada | 129 m² · 4 p. | 3 614 m² | 255 000 € | 1 977 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Vert | 105 m² · 4 p. | 1 645 m² | 272 200 € | 2 592 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luglon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luglon (maisons 2 009 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arengosse | 6,9 km | 1 995 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Garein | 7,1 km | 1 552 (-23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sabres | 8,1 km | 1 830 (-9 %) | 1 590 | 58 |
| Prix immobilier Ygos-Saint-Saturnin | 9,7 km | 1 642 (-18 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Geloux | 13,6 km | 1 946 (-3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Villenave | 14,5 km | 1 713 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Solférino | 14,6 km | 1 607 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ousse-Suzan | 14,7 km | 1 854 (-8 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luglon
- Quel est le prix au m² à Luglon (40630) ?
- Pour une maison, 1 911 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +29,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 063 et 2 456 €/m².
- Combien coûte une maison à Luglon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luglon sur les deux dernières années publiées est de 170 209 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luglon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luglon ?
- Maison 4 pièces : 204 500 € (116 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 186 000 € (94 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luglon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Vert (2 138 €/m²), Route D'arengosse (2 126 €/m²), Route de Sabres (1 493 €/m²). Les plus accessibles : .
- Luglon est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 009 contre 2 532 €/m²). Autour : Arengosse 1 995 €/m², Garein 1 552 €/m², Sabres 1 830 €/m², Ygos-Saint-Saturnin 1 642 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luglon : 9 avril 2025.
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