Prix immobilier à Carcen-Ponson (40400)
Prix au m² et ventes réelles à Carcen-Ponson, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 628 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Carcen-Ponson en bref
À Carcen-Ponson, une maison se vend en médiane 1 189 €/m², soit 172 500 € pour 105 m² (-47,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 992 €/m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Carcen-Ponson se classe 183e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carcen-Ponson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Carcen-Ponson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 105 m² | 1 619 | 5 |
Les rues de Carcen-Ponson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Villenave2 467 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Route de Tartas2 387 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Route des Merles1 676 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Tartas2 387 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Route de Villenave2 467 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Route des Merles1 676 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les DPE à Carcen-Ponson
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Carcen-PonsonDernières ventes à Carcen-Ponson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Tartas | 141 m² · 5 p. | 7 735 m² | 107 000 € | 759 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Grives | 105 m² · 4 p. | 919 m² | 170 000 € | 1 619 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Tartas | 65 m² · 4 p. | 1 411 m² | 175 000 € | 2 692 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Merles | 87 m² · 4 p. | 750 m² | 159 000 € | 1 828 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Saint Yaguen | 156 m² · 4 p. | 12 272 m² | 252 000 € | 1 615 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Saint Yaguen | 120 m² · 5 p. | 53 378 m² | 346 187 € | 2 885 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Des Colombes | 129 m² · 4 p. | 970 m² | 154 000 € | 1 194 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Begaar | 92 m² · 6 p. | 10 985 m² | 222 000 € | 2 413 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Villenave | 118 m² · 5 p. | 542 063 m² | 551 800 € | 4 676 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Tartas | 106 m² · 4 p. | 4 684 m² | 253 000 € | 2 387 |
| juin 2022 | Maison | Rte Des Merles | 74 m² · 4 p. | 803 m² | 124 000 € | 1 676 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Villenave | 75 m² · 4 p. | 5 330 m² | 185 000 € | 2 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carcen-Ponson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carcen-Ponson (maisons 1 676 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carcarès-Sainte-Croix | 4,8 km | 1 270 (-24 %) | 419 | 12 |
| Prix immobilier Bégaar | 5,7 km | 1 939 (+16 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Beylongue | 5,9 km | 2 035 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Tartas | 6,5 km | 1 701 (+1 %) | 1 556 | 194 |
| Prix immobilier Saint-Yaguen | 7,3 km | 1 544 (-8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Lesgor | 7,3 km | 2 061 (+23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Audon | 7,5 km | 1 680 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vicq-d'Auribat | 9,8 km | 1 400 (-16 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carcen-Ponson
- Quel est le prix au m² à Carcen-Ponson (40400) ?
- Pour une maison, 1 189 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -47,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 586 et 2 440 €/m².
- Combien coûte une maison à Carcen-Ponson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carcen-Ponson sur les deux dernières années publiées est de 172 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carcen-Ponson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carcen-Ponson ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carcen-Ponson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Villenave (2 467 €/m²), Route de Tartas (2 387 €/m²), Route des Merles (1 676 €/m²). Les plus accessibles : .
- Carcen-Ponson est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 676 contre 2 532 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (992 contre 3 038 €/m²). Autour : Carcarès-Sainte-Croix 1 270 €/m², Bégaar 1 939 €/m², Beylongue 2 035 €/m², Tartas 1 701 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carcen-Ponson : 3 décembre 2025.
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