Prix immobilier à Lesgor (40400)
Prix au m² et ventes réelles à Lesgor, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 427 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Lesgor en bref
À Lesgor, une maison se vend en médiane 1 683 €/m², soit 187 000 € pour 106 m² (-10 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Lesgor se classe 118e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 934 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lesgor
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lesgor
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 224 000 € | 103 m² | 2 244 | 6 |
| Maison 5 pièces | 164 500 € | 118 m² | 1 413 | 4 |
Les rues de Lesgor : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Rion2 378 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Impasse de Layere2 122 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route de Begaar1 518 €/m²4 ventes · 172 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Begaar1 518 €/m²4 ventes · 172 000 € médian
- Impasse de Layere2 122 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route de Rion2 378 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Lesgor
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 347 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Dax | 90 m² · 4 p. | 691 m² | 204 000 € | 2 267 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Rion | 33 m² · 2 p. | 1 614 m² | 130 000 € | 3 939 |
| août 2025 | Maison | Rte De Carcen | 141 m² · 7 p. | 6 590 m² | 155 000 € | 1 099 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Rion | 115 m² · 5 p. | 4 535 m² | 78 000 € | 678 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Begaar | 120 m² · 5 p. | 6 133 m² | 159 000 € | 1 325 |
| août 2024 | Maison | Imp De Bidot | 108 m² · 4 p. | 2 018 m² | 240 000 € | 2 222 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Carcen | 120 m² · 4 p. | 5 644 m² | 280 000 € | 2 333 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De Layere | 98 m² · 4 p. | 1 069 m² | 208 000 € | 2 122 |
| juin 2024 | Maison | Imp De Layere | 105 m² · 5 p. | 998 m² | 170 000 € | 1 619 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Barrere | 140 m² · 5 p. | 1 500 m² | 210 200 € | 1 501 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Begaar | 86 m² · 4 p. | 1 850 m² | 121 500 € | 1 413 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Rion | 115 m² · 4 p. | 3 027 m² | 273 500 € | 2 378 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lesgor
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lesgor (maisons 2 061 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bégaar | 4,5 km | 1 939 (-6 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Laluque | 5,9 km | 2 250 (+9 %) | 2 368 | 57 |
| Prix immobilier Carcen-Ponson | 7,3 km | 1 676 (-19 %) | 992 | 16 |
| Prix immobilier Pontonx-sur-l'Adour | 7,7 km | 2 315 (+12 %) | 2 111 | 121 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Lier | 8,5 km | 1 436 (-30 %) | 2 273 | 17 |
| Prix immobilier Rion-des-Landes | 8,5 km | 1 871 (-9 %) | 1 720 | 149 |
| Prix immobilier Audon | 9,3 km | 1 680 (-18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vicq-d'Auribat | 9,4 km | 1 400 (-32 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lesgor
- Quel est le prix au m² à Lesgor (40400) ?
- Pour une maison, 1 683 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 479 et 2 304 €/m².
- Combien coûte une maison à Lesgor ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lesgor sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lesgor ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lesgor ?
- Maison 4 pièces : 224 000 € (103 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 164 500 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lesgor ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Rion (2 378 €/m²), Impasse de Layere (2 122 €/m²), Route de Begaar (1 518 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lesgor est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 061 contre 2 532 €/m²). Autour : Bégaar 1 939 €/m², Laluque 2 250 €/m², Carcen-Ponson 1 676 €/m², Pontonx-sur-l'Adour 2 315 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lesgor : 18 novembre 2025.
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